Дело № 2-2313/2025

УИД 50RS0029-01-2025-001923-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Герасимовой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «УК «Мальково» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ :

Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области обратилась в суд с иском к ООО «УК Мальково», в котором просит обязать ООО «УК Мальково» в течении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, а именно: в жилом доме по адресу: <адрес>

Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации балконной плиты квартиры 45.

Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций, закрыть и опломбировать вход на балконное пространство <адрес>, провести охранные работы и выполнить работы по восстановлению целостности балконной плиты.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки по адресу: <адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно: при проведении визуального осмотра многоквартирного жилого дома выявлено следующее: балкон <адрес> на 4-ом этаже дома имеет участки разрушения краев балконной плиты и оголения арматуры. Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК Мальково».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК Мальково» выдало предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований указанного предписания в отношении ООО «УК Мальково» составлен протокол об административном правонарушении по – ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, по результатам рассмотрения данного дела постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ ООО «УК Мальково» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере № руб.

Таким образом, ООО «УК Мальково» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании подержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Мальково», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд в силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ с учетом поступивших заявлений счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области принято решение о проведении внепланового инспекционного визита в отношении ООО «УК Мальково».

Согласно Акту инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ при проведении визуального осмотра многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> выявлено следующее: балкон квартиры № на 4-ом этаже дома имеет участки разрушения краев балконной плиты и оголения арматуры.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Мальково».

Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «УК Мальково» в срок до ДД.ММ.ГГГГ следует провести мероприятия по устранению выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК Мальково» составлен протокол №) об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области вынесено постановление № по делу об административном правонарушении, которым ООО «УК Мальково» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере № рублей.

В соответствии с п. п. 3 п. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия Министерства установлены Положением о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области утвержденным Постановлением Правительства Московской области от №ПП.

Согласно п. 14.9 указанного Положения Министерство вправе обращаться в суд c заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных Федеральным законодательством и законодательством Московской области.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ООО «УК Мальково» в установленный срок не исполнило предписание, выданное Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, в рамках полномочий, предоставленных ему действующим законодательством и Положением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области законны, обоснованы.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает разумным установить ответчику срок для исполнения решения суда в данной части в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к ООО «УК «Мальково» о понуждении к исполнению требований предписания, удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Мальково» (ИНН <***>) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: в жилом доме по адресу: <адрес>

Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций балконной плиты квартиры №.

Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций, закрыть и опломбировать вход на балконное пространство квартиры №, провести охранные работы и выполнить работы по восстановлению целостности балконной плиты.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Мальково» (ИНН <***>) в доход бюджета Наро-Фоминского городского округа Московской области государственную пошлину в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 28 мая 2025 г.

Председательствующий Ю.А. Кокорев