дело № 2-1203/2025 (УИД: 50RS0036-01-2024-011269-25)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма с. Тарасовка Пушкинского округа Сергиево-Посадской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат») к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Международному общественному благотворительному фонду ФИО1 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установил:
Местная религиозная организация «Православный приход Покровского храма с. Тарасовка Пушкинского округа Сергиево-Посадской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат») обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Международному общественному благотворительному фонду ФИО1 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обоснование своих требований истец указал, что Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма с. Тарасовка Пушкинского округа Сергиево-Посадской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат») принадлежит на праве собственности здание (храм) с кадастровым номером № по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район и городской округ Королев, расположен в центральной части кадастрового квартала №. Земельный участок, на котором расположено здание, находится в собственности Российской Федерации. Истец обращался к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области с заявлением о передаче земельного участка в собственность. На что ответчик указал, что согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Международного общественного благотворительного фонда ФИО1. В связи с чем управление вернется к рассмотрению указанного вопроса после предоставления Международным общественным благотворительным фондом ФИО1 заявления, соответствующего требованиям ст. 53 ЗК РФ и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования. Предоставлять копию договора бессрочного пользования Территориальное управление отказалось. На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, просит прекратить право бессрочного пользования Международным общественным благотворительным фондом ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район и городской округ Королев, в центральной части кадастрового квартала № (л.д. 4-8).
В судебном заседании представители истца Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма с. Тарасовка Пушкинского округа Сергиево-Посадской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат») настоятель ФИО2 ( л.д.14) и на основании доверенности ФИО3 (л.д. 12) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Международного общественного благотворительного фонда ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от 06.07.2022 № 50-311-р передано Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма с. Тарасовка Пушкинского округа Сергиево-Посадской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат») для использования в соответствие с целями деятельности, определенной уставом, объект федерального недвижимого имущества религиозного назначения: нежилое здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и имеющего статус культурного наследия регионального значения (л.д. 20-23, 24-25).
Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено указанное здание, до настоящего времени находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у Международного общественного благотворительного фонда ФИО1 с 11.01.2017 года (л.д. 26-28).
Данный земельный участок образован на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от 21.11.2016 № 431-р, которым утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 69 724 кв.м., с сохранением в измененных границах, в том числе земельного участка площадью 684 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район и городской округ Королев, в центральной части кадастрового квартала №, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для возрождения и восстановления бывшей усадьбы ФИО1 «Любимовка» (л.д. 74).
Земельный участок предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование Международного общественного благотворительного фонда ФИО1 с целью возрождения и восстановления бывшей усадьбы ФИО1 «Любимовка» ( л.д.79).
Поскольку в настоящее время, находящееся на данном земельном участке строение передано истцу, который зарегистрировал на него право собственности 27.10.2022 года (л.д.20-23), истец обратился к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области с заявлением о передаче также земельного участка с кадастровым номером №
В ответ ответчик указал, что согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Международного общественного благотворительного фонда ФИО1, в связи с чем Территориальное управление вернется к рассмотрению вопроса о предоставлении испрашиваемого земельного участка после предоставления Международным общественным благотворительным фондом ФИО1 заявления, соответствующего требованиям ст. 53 ЗК РФ, и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 29-30).
Согласно ответу Главного управления культурного наследия Московской области объект культурного наследия регионального значения «Усадьба ФИО1 Любимовка»: Церковь (деревянная) (Колокольня кирпичная)», расположенный по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, с. Тарасовка, находится в собственности Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма пос. Любимовка Пушкинского района Московской области Московской епархии Русской православной церкви (л.д. 35).
Как следует из объяснений истца, Международный общественный благотворительный фонд ФИО1 закрыл доступ граждан к указанному объекту.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.02.2024 возложена обязанность на Международный общественный благотворительный фонд ФИО1 соблюдать условия соглашения «Об условиях доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объекту культурного наследия, включенному в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 21.01.2019 (л.д. 36-37).
В материалы дела представлен акт технического состояния и проект соглашения об условиях доступа граждан к объекту культурного наследия регионального значения «Усадьба ФИО1 Любимовка»: Церковь (деревянная) (Колокольня кирпичная)», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, с. Тарасовка (л.д. 39-57, 58).
В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма с. Тарасовка Пушкинского округа Сергиево-Посадской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат»), поскольку, в связи с переходом к истцу здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, к нему также переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в связи с чем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Международного общественного благотворительного фонда ФИО1 подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 223 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма с. Тарасовка Пушкинского округа Сергиево-Посадской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат») к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Международному общественному благотворительному фонду ФИО1 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Международным общественным благотворительным фондом ФИО1 ( ИНН <***>) земельным участком площадью 684 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский и городской округ Королев, в центральной части кадастрового квартала №.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 06 августа 2025 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: