Дело № 2-330/2023

34RS0007-01-2023-000021-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград 06 февраля 2023 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при помощнике судьи Асташевой И.А.,

с участием истца ФИО1,

его представителя – адвоката Дордюк Л.К.,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что она зарегистрирована и проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ

Указанное жилое помещение предоставлялось истцу в 1975г. на состав семьи: она, ее супруг ФИО6, ее сын ФИО7 и дочь ФИО8

20.10.2020г. супруг истца ФИО6 умер.

В настоящее время в спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы 4 человека, в том числе ответчик ФИО5

Ответчик, несмотря на регистрацию в жилом помещении, фактически в нем не проживает, а проживал в нем лишь до возраста пяти лет, впоследствии переехав по месту жительства своих родителей. В настоящее время ответчик является совершеннолетним, проживает в г. Москве, но адрес истцу не известен. Поскольку истец изъявила желание приватизировать спорное жилое помещение, то она предложила ответчику выплатить ему 400000 руб. за отказ от участия в приватизации и своей доли, на что последний дал согласие и подписал нотариальное соглашение, получив денежные средства в присутствии своей семьи.

Вместе с тем, сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ссылаясь на отсутствие жилого помещения для постановки на регистрационный учет.

Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, дополнительно пояснив, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавалось, он в добровольном порядке отказался от притязаний на спорное помещение. Остальные члены семьи уже добровольно снялись с регистрационного учета, получив взамен причитающимся им долям денежные средства либо другое жилье.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, своим правом на получение судебной корреспонденции не воспользовался.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждая по отдельности, исковые требования в судебном заседании поддержали, не возражали против их удовлетворения, подтвердив, что на семейном совете ответчик согласился получить деньги взамен причитающейся ему доли, деньги ему выплачены.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ 03.10.1975г.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлялось ФИО1 22.07.1975г. на состав семьи 4 человека: истец, ее супруг ФИО6, дети ФИО7, ФИО8 (л.д.12).

20.10.2020г. супруг истца ФИО6 умер.

Кроме истца в квартире зарегистрированы: ФИО2 (с 03.10.1975г.), ФИО9 (с 18.12.1998г.), ответчик - ФИО5 (с 22.03.2000г.), ФИО3 (с 15.12.1993г.) (л.д.16).

Как следует из выписки из ЕГРП на спорное жилое помещение, оно является муниципальным и находится в собственности городского округа город-герой Волгоград (л.д.20).

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 (л.д.17).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя – без согласия нанимателя, по месту регистрации одного из родителей, был вселен в него и проживал до 5 летнего возраста. По достижении совершеннолетнего возраста (в 2018 году) ответчик своим правом на проживание в указанной квартире не воспользовался.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как следует из представленного в материалы дела нотариально оформленного согласия от 20.07.2022г. ФИО5 добровольно дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры, одновременно отказываясь от принадлежащего ему права на данную приватизацию (л.д.18).

Как пояснила истец в судебном заседании, за данный отказ ответчику на семейном совете было выплачено 400000 руб.

Изложенные обстоятельства материалами дела не опровергнуты, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика ФИО5 из спорного жилья, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Каких-либо сведений, подтверждающих попытки ФИО5 вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела также не содержат.

Таким образом, изложенные обстоятельства подтверждают, что ответчик ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения, в котором сохраняет лишь регистрацию, отсутствие сведений о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении договора и утрате права на жилое помещение.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, с изменениями и дополнениями, на основании п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012 года N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 февраля 2023 года.

Судья О.Ю.Буланцева