Дело УИД 42RS0018-01-2023-001208-15

Производство №2-1108/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 31 июля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Свои исковые требования мотивируют тем, что истец является собственником квартиры, расположенной на восьмом этаже девятиэтажного дома по адресу: ул.....г..... В указанной квартире была выполнена перепланировка и переустройство, которое заключается в следующем: в устройстве совмещенного санузла путём демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом; в заделке дверного проёма в туалете; в демонтаже дверного блока между кухней и коридором; в демонтаже дверного блока между комнатой и коридором; в демонтаже/монтаже встроенного шкафа в жилой комнате; в заделке/устройстве дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором: в переносе сантехприборов. Поскольку при проведении перепланировки и переустройстве квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и устройство являются самовольными. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их или здоровью подтверждается заключениями перепланировки ....... и .......

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом (л.д.40), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.39).

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.32-33).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 17 и ст. 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст. 26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью ....... кв.м, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23) и договором купли-продажи квартиры от .. .. ....г. (л.д.24-25).

Из технического паспорта от .. .. ....г.. усматривается, что в ул.....г..... по адресу ул.....г..... выполнена перепланировка и переустройство, которое заключается в следующем: демонтаж перегородок, шкафа; монтаж перегородок, шкафа; совмещение санузла. Площадь изменилась за счет внутренней перепланировки и уточнения данных врезультате выполненных линейных измерений и расчетов при проведении натурных работ. Перепланировка не узаконена (л.д. 18-20).

Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами, и в связи с этим Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка было отказано в согласовании перепланировки (л.д. 5).

Согласно экспертному заключению ....... №... работы по перепланировке, произведенной в помещении квартиры не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, т.е. обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были. Перепланировка и переустройство ул.....г..... жилом ул.....г..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.7-17).

Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, так как оно выполнено сотрудниками специализированного государственного бюджетного учреждения, являющегося членом ассоциации ....... осуществляющее деятельность по подготовке проектной документации.

Согласно экспертному заключению ....... от .. .. ....г.. проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 (л.д.6).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка квартиры по адресу ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2023г.

Судья Н.А. Клюев