Решение по делу № 2-6000/2022 от 13.02.2023

Дело № 2-697/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.02.2023

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО3 об изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ Администрации г. Шахты обратился в суд с иском по тем основаниям, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.03.2022 № №, правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений, является ФИО1

В соответствии с ответом нотариуса от 26.08.2021 № 1197, после смерти 06.07.2020 ФИО1 наследником по закону является ФИО5, а после ее смерти 14.07.2021 наследником по закону является ФИО3

В соответствии с Распоряжением № 120 от 18.08.2021г. Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты проведено комиссионное обследование части территории садоводческого товарищества «Журавушка» (участки с №1 по №389).

В результате обследования был составлен акт № 1 от 19.08.2021 в котором был зафиксирован факт длительного неиспользования садовых участков, в том числе участка №.

Просит суд изъять у ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Шахты» земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений, в связи с неиспользованием по назначению. Погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО6 на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений. Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ дано понятие садовому участку, согласно которому, садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно ст. 19 ФЗ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998, член садоводческого, огороднического или дачного товарищества обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 47 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 54 Земельного кодекса РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

На основании ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-Ф3 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-Ф3 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В суде установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.03.2022 № № правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений, является ФИО1

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Шахты» земельный участок №, с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений, в связи с неиспользованием по назначению.

Погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений.

Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2023.

Судья - Дорошенко Н.В.