Дело № 2-147/2023
59RS0027-01-2022-004539-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года г.Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лутченко С.А.,
при секретаре Ачимовой Е.С.,
с участием прокурора Климович М.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая членом его семьи не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Наличие регистрации ФИО2 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что каких либо иных соглашений с ответчиком заключено не было.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из п.2 ст.31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Судом установлено:
ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.5.1 договора купли-продажи, продавец заверил, что на момент заключения договора лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, за исключением лиц, казанных в п.1.4 договора (ФИО6, ФИО6, ФИО7), доли в праве собственности на который отчуждается по договору, либо обладающих иными правами на него, не имеется.
Согласно же информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик членом его семьи не являлся и не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, лишь сохраняет регистрацию по месту жительства в нем, что не влечет само по себе возникновение жилищного права.
Каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ним в установленном порядке, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, а также учитывая, что проживание и регистрация ответчика по указанному адресу препятствуют истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, а соответственно у ответчика не имеется и оснований для сохранения регистрации по данному адресу.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт <данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.А.Лутченко