Судья Павлова О.О. Дело № 33-2706/2023

№ 2-3/2022

67RS0002-01-2022-003217-15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2023 года город Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Б.,

судей Родионова В.А., Ермаковой Л.А.,

при секретаре (помощнике судьи) Редченковой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вадинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 10 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Родионова В.А., объяснения представителя истца ФИО2, судебная коллегия

установила:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Администрации Вадинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, указав в обоснование требований, что 14.02.2017 между ней и СПК «Русиловский» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка, площадью 16000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 18500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; двух зданий, расположенных по адресу: <адрес>; нежилого здания – молочный блок, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором ответчик обязался передать объекты недвижимости в собственность истца за 92 000 рублей, а истец принять указанные объекты и оплатить их цену. Обязательства сторон по договору по передаче имущества и денег выполнены. Однако, до настоящего времени право собственности на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку уведомлениями Росреестра по Смоленской области регистрация права на объекты недвижимости приостановлена в связи с тем, что продавцом не предоставлены в регистрирующий орган уведомление от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о намерении (отказе) приобретения земельных участков, относящихся к категории земель сельско-хозяйственного назначения. В связи с чем просила суд признать право собственности на указанные объекты недвижимости.

Определениями суда от 27.01.2023 и 15.02.2023 к участию в деле в деле в качестве соответчиков привлечены, Комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (т. 1 л.д. 143, 148).

В судебное заседание суда первой инстанции истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что несоблюдение сторонами формальной процедуры уведомления органа исполнительной власти о продаже указанных земельных участков не может умалять право истца на имущество, которое приобретено им по договору купли-продажи, за которое уплачены денежные средства. Помимо этого, данная обязанность возложена законом на продавца, а не на покупателя, продавец же в настоящее время ликвидирован, приемников не имеется. Кроме того, Администрация Вадинского сельского Сафоновского района Смоленской области, Комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, являющиеся ответчиками по делу, не имеют притязаний на указанные земельные участки, действительность данной сделки никем не оспорена.

Дело в суде первой инстанции рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Администрации Вадинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, Межмуниципального отдела по Сафоновскому, Дорогобужскому, Холм-Жирковскому районам Управления Росреестра по Смоленской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Решением Сафоновского районного суда Смоленской области от 10.04.2023 в удовлетворении исковых требованийФИО1 к Администрации Вадинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 16000 кв.м, кадастровый номер №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 18500 кв.м, кадастровый номер №; коровник, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1743,1 кв.м кадастровый номер №; коровник, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1631,70 кв.м кадастровый номер №, отказано (т. 1 л.д. 123-126).

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение суда отменить и принять по делу новое об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Судом необоснованно не принято во внимание то обстоятельство, что продавец земельных участков и зданий прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица, необоснованно отклонены доводы истца о добросовестном приобретении недвижимого имущества. Договор купли-продажи недвижимого имущества заключен в надлежащей письменной форме, исполнен обеими сторонами. Имущество, указанное в иске в реестре государственной собственности не значится, притязаний иных лиц на спорное имущество не выявлено, сделка не оспорена. Продавец (юридическое лицо) ликвидирован и в настоящий момент невозможно потребовать от него пояснений, либо доказательств уведомления продавца от органа исполнительной государственной власти субъекта РФ о намерении или отказе приобрести вышеуказанные земельные участки из категории земель сельскохозяйственого назначения, отсутствие указанного документа не может служить отказом в признании права собственности на указанное имущество (т. 1 л.д. 143-145).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, который отказался от иска к Администрации Вадинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области в полном объеме и прекращении производства по делу, представив суду письменное заявление.

Заявление представителя истца об отказе от исковых требований к Администрации Вадинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области судебной коллегией приобщено к материалам настоящего дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив заявление представителя истца об отказе от иска, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. 326.1 ГПК РФ и с соблюдением требований ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ могут быть приняты отказ истца от иска, признание иска ответчиком, а также утверждено мировое соглашение. В случае принятия отказа истца от иска или утверждения мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ).

Таким образом, право стороны отказаться от иска на стадии апелляционного рассмотрения дела, разрешив тем самым возникший между сторонами спор, вытекает из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, согласно которому лица, участвующие в деле, имеют право самостоятельно распоряжаться принадлежащими им процессуальными и материальными правами. Такое право принадлежит истцу независимо от мнения других участников процесса.

Согласно абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Как следует из заявления, истцу известны и понятны положения ст. 221 ГПК РФ о том, что в случае принятия судом отказа от иска, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия отказа от иска истцу понятны.

Поскольку отказ от иска является добровольным волеизъявлением истца, не противоречит закону, обстоятельств того, что отказ истца от заявленных исковых требований нарушает права и законные интересы других лиц, не установлено, при этом полномочия на отказ от иска судом проверены, препятствий для его принятия не установлено, судебная коллегия полагает возможным принять отказ истца от иска, производство по делу прекратить.

В связи с принятием отказа от иска принятое по делу решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 10 апреля 2023 г. подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь статьями 326.1, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определил а :

решение Сафоновского районного суда Смоленской области от 10 апреля 2023 года отменить, производство по делу прекратить в связи с отказом от иска.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28.09.2023.