Дело №2-7149/2023
УИД 52RS0001-02-2023-005811-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 об освобождении подвального помещения, взыскании судебных расходов,
установил:
ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении подвального помещения, расположенного по адресу: [Адрес]
В обосновании иска указано, что в ходе обследования установлено, что в подвальном помещении собственником квартиры [Номер] ФИО1 организован «кошачий приют», установлены металлические клетки 900/700 мм в количестве 11 штук, в которых содержаться кошки. В подвале и подъезде жилого дома стоит специфический характерных запах животных. На двери в подвал имеется замок, ключи от которого имеются только у ответчика. Кроме того, размещение «кошачьего приюта» в подвале МКД препятствует обслуживанию управляющей организацией общедомовых инженерных коммуникаций, расположенных в подвале дома.
По данному факту ответчику выдавалось предписание об устранении нарушений требований действующего законодательства.
С учетом измененных требований, просят:
- обязать ФИО1 в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу освободить подвальное помещение дома [Номер] по [Адрес] от принадлежащих ей вещей и животных,
- устранить препятствие в пользовании подвальным помещением дома [Номер] по [Адрес] путем передачи ООО «Наш Дом» ключа от замка на входе в подвальное помещение,
- взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в случае неисполнения в установленный срок решения суда, применить положение ст. 206 ГПК РФ, наделить ООО «Наш Дом» правом самостоятельно исполнить решение суда в части обеспечения доступа в подвальное помещение дома [Номер] по [Адрес], с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика.
Стороны надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению все ее участников.
С соответствии со ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, в том числе: коридоры, чердаки, подвалы, лестничные клетки, технические этажи, инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.
Установлено, что ООО «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом №[Номер] по [Адрес]
Как следует из материалов гражданского дела, ответчик является собственником квартиры № [Номер] в вышеуказанном многоквартирном доме.
В результате проведенного обследования установлено, что в подвальном помещении собственником квартиры №[Номер] ФИО1 организован «кошачий приют», установлены металлические клетки 900/700 мм в количестве 11 штук, в которых содержаться кошки.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в соответствии с п.4.1.15 не допускается использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.
Согласно ч.2 ст. 16 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" приюты для животных размещаются в специально предназначенных для этого зданиях, строениях, сооружениях.
При отсутствии относимых и допустимых доказательств ответчика выявленных нарушений, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Применяя положения ст.206 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении срока для освобождения подвального помещения – 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан Отделом по вопросам миграции отдела полиции [Номер] УМВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) об обязании освободить подвальное помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить подвальное помещение дома №[Номер] по ул. [Адрес] от принадлежащих вещей и животных, устранить препятствия в пользовании подвальным помещением дома №[Номер] по ул. [Адрес], передать ООО «Наш Дом» ключи от замка на входе в подвальное помещение.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
В случае неисполнения в установленный срок решения суда наделить ООО «Наш Дом» правом самостоятельно исполнить решение суда в части обеспечения доступа в подвальное помещение дома [Номер] по [Адрес], с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова