Дело № 2-231/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Пестово Новгородская область 22 апреля 2025 года
Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Зверевой С.А., при секретаре Иллюминарской А.В., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании обременения имущества отсутствующим,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать отсутствующим обременение (ипотека в силу закона) на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи от 09 июля 2014 года о государственной регистрации ипотеки: на жилой дом, номер государственной регистрации ипотеки №; на земельный участок, номер государственной регистрации ипотеки №.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 03 июля 2014 года истец приобрел у ФИО1 земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом приобретался с использованием кредитных средств ОАО «Россельхозбанк». Право собственности на имущество зарегистрировано за истцом в установленном порядке, с обременением – ипотека в силу закона. Оплата продавцу ФИО1 произведена в полном объеме наличными денежными средствами. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Смерть продавца препятствует подаче совместного заявления продавца и покупателя о прекращении ипотеки в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Наследником имущества умершего ФИО1 является его супруга ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25 октября 2018 года.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании представила заявление, в котором исковые требования ФИО2 о признании обременения имущества отсутствующим признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Новгородской области и АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие неявившихся участников процесса.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.173 ГПК РФ письменное заявление ответчика ФИО3 о признании исковых требований приобщено к материалам дела.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принял признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону (Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральному закону от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», ст.ст.352, 488 ГК РФ) и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании обременения имущества отсутствующим - удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение (ипотека в силу закона) на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи от 09 июля 2014 года о государственной регистрации ипотеки:
- на жилой дом, номер государственной регистрации ипотеки №;
- на земельный участок, номер государственной регистрации ипотеки №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья: С.А.Зверева