Дело № 2-351/2023
64RS0022-01-2023-000350-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,
при секретаре судебного заседания Шиховцевой Е.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вамос», администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, Территориальному управлению Росимущества по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась с уточненным иском в суд к ответчикам о признании права собственности на здание, назначение жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Агрофирма Волга», истцу в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено спорное жилое помещение, в которое она вселилась и проживает по настоящее время. Истец содержит жилой дом, оплачивает коммунальные услуги, владеет как своим собственным, на протяжении длительного времени (более 15 лет). Просит суд признать право собственности на здание, назначение жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
ООО «ВАМОС» в судебное заседание своего представителя не направило, представило в суд отзыв, в котором возражений по иску не имеет.
Иные лица надлежащим образом извещены.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение 15 лет.
В судебном заседании установлено, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, была вселена в спорное жилое помещение с согласия руководителя общества, что подтверждается копией трудовой книжки.
Также судом установлено, что колхоз «Знамя Победы» согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был перерегистрирован по добровольному решению трудового коллектива в ТОО «Волга», соответствии с требованиями ГК РФ и ФЗ РФ от 30 ноября 1994 года № 52 «О введении в действие части первой ГК РФ и Федерального Закона «Об акционерных обществах», ТОО «Волга» в результате преобразования зарегистрировано ЗАО «Агрофирма «Волга», позже АО «Агрофирма «Волга», с ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности АО «Агрофирма «Волга», однако право собственности данного предприятия на него не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Состав и описание объекта - жилого дома по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, указаны в технической документации (л.д. 18-24).
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ФИО1, не являясь собственником имущества, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.
Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом право собственности в силу приобретательной давности на здание, назначение жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.
Судья: Г.Д. Арсланова