77RS0016-02-2023-010006-59

2-6669/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пивоваровой Я.Г., при секретаре Чувашове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6669/2023 по иску ФИО1 к АО «ВК Комфорт» признании приказа в части предоставления коммунальных услуг недействительным, об обязании признать долг недействительным, о чем внести соответствующую запись,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «ВК Комфорт» признании приказа в части предоставления коммунальных услуг недействительным, об обязании признать долг недействительным, о чем внести соответствующую запись, указывая, что он является собственником нежилого помещения –квартиры №395, расположенной по адресу: <...>, управлением многоквартирным домом, где находится квартира истца, занимается акционерное общество «ВК Комфорт».

Истец указал, что ответчик направил в его адрес приказ №41ВК от 26.09.2022 об ограничении предоставления коммунальных услуг водоотведения (канализации).

Истец указал, что он исполнял обязанности по оплате коммунальных платежей, все выставляемые от ответчика счета истец оплачивал в полном объеме, однако, со стороны ответчика продолжались действия по выставлению счетов за потреблённые истцом услуги

На обращение к ответчику с требованием признать незаконным ограничение услуги и водоотведения и отмене приказа от 26.09.2022, ответчик оставил без удовлетворения.

Истец указывает, приказы Управляющей компании создали угрозу нарушения его прав по бесперебойному пользованию коммунальной услугой водоотведения.

При таких обстоятельствах, истец просит суд признать приказ АО «ВК КОМФОРТ» №41-ВК от 26.09.2022 в части ограничения предоставления коммунальных услуг водоотведения в квартире незаконным, обязать признать, начисленный Управляющей компанией недействительным и внести соответствующую запись в лицевой счет.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого квартиры №395, расположенной по адресу: <...>, управлением многоквартирным домом, где находится офис истца, занимается акционерное общество «ВК Комфорт».

Спорным для истца является приказ АО «ВК КОМФОРТ» №41-ВК от 26.09.2022 об ограничении предоставления коммунальных услуг водоотведения, направленный в его адрес ответчиком, ввиду наличия у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которых превысил сумму двух месячных размеров оплаты за коммунальную услугу.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п.5,6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на дату вынесения приказа № 41-ВК от 26.09.2022 задолженность Истца по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 200 988,83 руб., из которых по услуге водоотведения - 1 882,48 руб., что составляет более 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу (на момент вынесения приказа размер месячной платы за коммунальную услугу по водоотведению составлял 373,99 руб.).

Согласно п. 117 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354) исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.

В соответствие с п. 118 Правила № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В силу п. 119 Правила № 354 исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено.

Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Согласно п. 121(1) Правила № 354 расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

По состоянию на дату ограничения водоотведения по квартире Истца имелась задолженность по оплату коммунальной услуги, превышающая сумму 2 месячных размеров платы.

Таким образом, приказ № 41-ВК от 26.09.2022 был вынесен правомерно.

Истец заявляет требование о признании приказа № 41-ВК от 26.09.2022 незаконным.

Указанный приказ является внутренним документом ответчика.

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность по составлению отдельных документов для введения ограничения на коммунальные услуги.

В связи с изложенным, признание внутреннего документа ответчика незаконным не представляется возможным.

Истцом заявлено требование о признании задолженности за коммунальные услуги по адресу: <...> недействительной.

Истцом указано на применение срока исковой давности.

В соответствие со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

АО «ВК Комфорт» не обращалась в судебном порядке к истцу о взыскании вышеуказанной задолженности.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность самостоятельного обращения в суд для применения положений ст. 199 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ВК Комфорт» признании приказа в части предоставления коммунальных услуг недействительным, об обязании признать долг недействительным, о чем внести соответствующую запись – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Пивоварова Я.Г.