В окончательной форме решение изготовлено 14.07.2023 года
УИД: 66RS0059-01-2023-000248-25
Дело №2-302/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2023 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,
с участием:
в качестве прокурора: помощника прокурора Туринского района Османова Т.Ф.,
представителя истца: ФИО1,
третьего лица: <данные изъяты> ФИО6, её законного представителя ФИО2,
при секретаре: Урвановой Л.А.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В исковом заявлении, в обоснование заявленных исковых требований указано, что Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО4 Данная квартира была предоставлена ответчику. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, зарегистрирована лишь формально. Несколько лет назад добровольно выехала из вышеуказанной квартиры. После этого не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, препятствий для проживания в котором по месту регистрации ей никто не чинил. В адрес ответчика было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о проведении текущего ремонта жилого помещения и погашения задолженности за коммунальные услуги в установленные сроки. Требование не исполнено. Повторное требование, направленное ДД.ММ.ГГГГ так же не исполнено. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Прокурор полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Законный представитель третьего лица ФИО6 – ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомили.
Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, не просила об отложении слушания по делу.
Судебное извещение, направленное по последнему известному месту её жительства возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока его хранения, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим извещением о слушании по делу.
Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ruраздел «судебное делопроизводство»).
Суд, с учетом надлежащего извещения сторон о слушании по делу, полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, заслушав доводы представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Реестре муниципальной собственности Туринского городского округа, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности Туринского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д. 5).
Из справки ОМВД России по Туринскому району следует, что по данному адресу ФИО4 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).
Отношения с ФИО4 по найму жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были официально оформлены договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9), согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО14 (дочь), ФИО15 (сын), ФИО3 (сын), ФИО16 (сын), ФИО17 (дочь).
Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нанимателем является ФИО4, там же зарегистрированы ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17
Решением Туринского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении своих детей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6 <данные изъяты> были переданы под опеку ТОИОГВ СО – Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес>.
В соответствии с информацией Управления социальной политики № <данные изъяты> ФИО17 проживает совместно с приемным родителем ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д. 80).
Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, было установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, в ванной комнате и туалете труба общего пользования находится в крайне неудовлетворительном состоянии, на потолке и стенах сырые желтые пятна, местами начала отсыревать штукатурка, в комнатах местами отбитая штукатурка, половая краска отслаивается. Оконная рама со вставленным вместо стекла поликарбонатом, на момент обследования электроосвещения в квартире нет, прибор учета отсутствует, распределительные коробки в стенах вскрытые, провода в некоторых отсутствуют.
Указанные обстоятельства также подтверждаются фотографиями.
В соответствии с выпиской АО «Расчетный центр Урала» из лицевого счета ФИО4 по адресу: <адрес>, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 638 рублей 29 копеек (л.д. 26-44).
В адрес ответчика направлялось требование от ДД.ММ.ГГГГ о проведении текущего ремонта жилого помещения и погашения задолженности за коммунальные услуги в установленные сроки (л.д. 23-24).
Согласно заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, она не проживает с 2015 года, в связи с чем не проводит текущие ремонты и не оплачивает коммунальные услуги, готова оплатить коммунальные услуги и провести ремонт комнат (л.д. 25).
Требование не исполнено.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось повторное требование о проведении текущего ремонта жилого помещения и погашения задолженности за коммунальные услуги в установленные сроки (л.д. 21-22).
ФИО4 данное требование получила ДД.ММ.ГГГГ, обязалась оплатить задолженность за коммунальные услуги и провести текущий ремонт.
Требование не исполнено.
Согласно актов проверки состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18), в жилом помещении никто не проживает длительное время, фактическое пользование жилым помещением не осуществляется, причины не проживания ФИО4 в жилом помещении не установлены, электричество отсутствует.
Как следует из показаний законного представителя третьего лица ФИО6 – ФИО2, в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает несколько лет, квартира в ужасном состоянии, дети там проживать не планируют.
При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения, длительное время в жилом помещении фактически не проживает, обязанности нанимателя не исполняет: не производит текущий ремонт, не оплачивает задолженность по коммунальным услугам.
Таким образом, ответчик расторгла договор социального найма и права пользования спорным жилым помещением прекратила.
Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинилось, за весь период времени отсутствия в спорном жилом помещении, ответчик ФИО4 в суд с заявлением об устранении препятствий пользования им, вселении в него не обращалась.
Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав на него иных лиц.
На основании представленных истцом доказательств и установленных обстоятельств, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна:
Судья: Е.В. Сергеева
Секретарь: