Решение по делу № 2-2272/2023 от 24.08.2023

УИД 61RS0012-01-2023-002003-92

Дело № 2-2272/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Волгодонска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что на основании решения Волгодонского районного суда от 07.02.2011года по делу №, ФИО1 является собственником объектов недвижимости: помещение площадью 10 000 кв.м, с кадастровым номером № (условный №), помещение площадью 17 845 кв.м, с кадастровым номером № (инвентарный №), государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1, находится в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: склады, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена и находится в распоряжении органа местного самоуправления города Волгодонска Ростовской области.

В связи с фактическим использованием земельного участка, у ФИО1 возникла обязанность вносить плату за землепользование.

Фактически пользуясь земельным участком, на котором расположен принадлежащий ФИО1 объект недвижимости, и не производя оплату за него, за ФИО1 за период с 05.04.2011 г. по 31.03.2023 г. образовалась задолженность в виде неосновательного обогащения в размере 6 187 735,65 руб.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен КУИ г. Волгодонска, исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.

За период с 01.05.2023 г. по 02.05.2023 г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 543,16 руб.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 - 6 190 278,81 руб., из которых: неосновательное обогащение в размере 6 187 735,65 руб. за период с 05.04.2011 по 31.03.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2023 по 02.05.2023 в сумме 2 543,16 руб., а также взыскать с ответчика ФИО1 - проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, начисленные на сумму задолженности в размере 6 187 735,65 руб., начиная с 03.05.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующий период.

Представитель истца КУИ г. Волгодонска ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя (л.д.63). Кроме того, ответчик представил письменный отзыв (л.д. 59-62), согласно которого ФИО1 считает, что истец злоупотребляет правом, взыскивая неосновательное обогащение за период с 05.04.2011 г. по 31.03.2023 г., поскольку за 12 лет истец ни разу не обращался с требованиями к ответчику оплатить за использование земельного участка.

ФИО1 считает, что иск в части взыскания задолженности за период с 05.04.2011 г. по 29.05.2020 г., истцом заявлен за пределами срока исковой давности, в связи, с чем ответчик просит на основании статьи 199 ГК РФ применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку с 2011 г. истец не предпринимал никаких мер по взысканию денежных средств. Кроме того, ответчик полагал, что та часть земельного участка, входит в стоимость по арендной плате основного земельного участка, ФИО1 оплачивал арендную плату основного земельного участка своевременно и в полном объеме. Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать, применив срок исковой давности.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Платность использования земли является одним из принципов земельного законодательства, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объектов недвижимости: помещение площадью 10 000 кв.м., кадастровый №, помещение площадью 17845 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Данные земельные участки находится в распоряжении органа местного самоуправления города Волгодонска Ростовской области.

В соответствии п. 1 и п. 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу 7 части 1 статьи 1, статье 65 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи).

В силу статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В период с 05.04.2011 года по 31.03.2023 года ФИО1 фактически пользовался земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, что представителем ответчика не оспаривается, поэтому в силу указанных норм закона у ФИО1 как лица, фактически использующего земельный участок, возникла обязанность вносить плату за землепользование.

Используя земельный участок без оплаты, ответчик сберег денежные средства, которые он должен был уплатить в качестве арендной платы.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.

Истцом в обоснование своих требований представлен расчет неосновательного обогащения за период с 05.04.2011 г. по 31.03.2023 г. в размере 6 187 735 руб. 65 коп. (л.д. 9).

Ответчиком ФИО1 и его представителем ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в три года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО1 является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> 2011 года (л.д.12-13).

Соответственно, о пользовании ответчиком земельным участком с кадастровым номером № КУИ г. Волгодонска известно с ДД.ММ.ГГГГ (Дата вынесения решения Волгодонского районного суда по делу №), однако в суд с настоящим иском КУИ г. Волгодонска обратилось 30.05.2023 года.

Таким образом, суд полагает необходимым период неосновательного обогащения ответчика взять из расчета с 30.05.2020 года по 31.03.2023 года.

Таким образом, согласно представленного истцом расчета размер неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком с № по адресу: <адрес> за период с 30.05.2020 года по 31.03.2023 года в пределах срока исковой давности составляет 1 104 215 руб. 95 коп.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит их подлежащими удовлетворению с учетом установленной судом суммы неосновательного обогащения, подлежащей взысканию с ответчика по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за период с 01.05.2023 года по 02.05.2023 года составляет 455 руб. 00 коп.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 в консолидированный бюджет Ростовской области неосновательное обогащение за период с 30.05.2020 года по 31.03.2023 года в размере 1 104 215 руб. 95 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2023 года по 02.05.2023 года в размере 455 руб. 00 коп., а всего 1 104 670 руб. 95 коп.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд, с учетом положений ст. ст. 103, ч. ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 п.п. 1,3 ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 721 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска заявленное к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в доход консолидированного бюджета Ростовской области неосновательное обогащение за период с 30.05.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 1 104 215 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2023 г. по 02.05.2023 г. в размере 455 руб. 00 коп., а всего 1 104 670 (один миллион сто четыре тысячи шестьсот семьдесят) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в доход консолидированного бюджета Ростовской области проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму задолженности в размере 1 104 215 руб. 95 коп. начиная с 03.05.2023 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 13 721 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 31 августа 2023 года.

Судья В.Ш. Шабанов