Дело №2-1698/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 июля 2023 года г. Белорецк
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
при секретаре Егошиной С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1698/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указывая, что после смерти отца ФИО1 истец получил свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: .... Обратившись в Министерство земельных и имущественных отношений с целью оформления земельного участка, истец выяснил, что земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении за ФИО2, которая при продаже жилого дома ... не обратилась с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения. Жилой дом по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ... был зарегистрирован в установленном порядке за ФИО1, который распоряжался и пользовался жилым домом и земельным участком до дня своей смерти. В настоящее время прекращение права пожизненного наследуемого владения в заявительном порядке не представляется возможным, поскольку бывшая владелица земельного участка и жилого дома ФИО2 умерла. Истец просит прекратить запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения №... от ... за ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.
Истец ФИО4, его представитель ФИО7 по доверенности в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не имеется, ходатайств об отложении дела не поступило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Отдел по Белорецкому району и г.Белорецку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования находят подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не имеется, ходатайств об отложении дела не поступило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В силу п.5 ч.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Материалами дела установлено следующее.
Согласно договора купли-продажи от ... ФИО2 продала, а ФИО1 купил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: .... Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ....
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ....
Из наследственного дела №... к имуществу ФИО1 усматривается, что после его смерти наследство приняла супруга ФИО3
Согласно свидетельству о праве на наследство от ..., после смерти ФИО3, умершей ..., наследником имущества является сын ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство ФИО4 зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....
Согласно выписке из ЕГРН от ... на земельный участок по адресу: ... по настоящее время зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за ФИО2
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умерла ....
Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанный жилой дом находится в собственности у истца, однако право пожизненного наследуемого владения за предыдущим владельцем не прекращено, тогда как при переходе права собственности на жилой дом в полном объеме переходят и права на земельный участок. При изложенных обстоятельствах право пожизненного наследуемого владении ФИО2 на спорный земельный участок подлежит прекращению и исключению из сведений ЕГРН, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения №... от ... за ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, ....
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... №... от ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: А.Р. Вильданова
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2023 года.