РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11018/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении у него права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес. С 16.01.2017 в принадлежащем ей жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который 13.10.2017 забрав все свои вещи покинул квартиру и выехал на другое постоянное место жительство по адресу: адрес, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, членом семьи истца не является, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает гражданские и жилищные права истца, в связи с чем она не может в полной мере реализовать свои право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика.

Истец, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал по заявленным требованиям.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с 16.01.2017 зарегистрирован ответчик.

Как пояснил в судебном заседании истец ответчик 13.10.2017 покинул спорное жилое помещение забрав все свои вещи, и выехал на другое постоянное место жительство по адресу: адрес, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

Платежи за коммунальные услуги начисляются с учетом регистрации ответчика, в результате чего истец несет необоснованные расходы.

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Исследовав доказательства, представленные истцом в подтверждение доводов о том, что ответчик в жилом помещении не проживает с октября 2017 года, вещей в спорном жилом помещении не имеет, покинул его добровольно, мер к содержанию жилого помещения не принимает, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, членом семьи истца последний не является, а равно то, что истец - собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять данное жилое помещение ответчику, суд соглашается с доводами истца о том, что последний утратил право пользования данной квартирой, принимая во внимание что доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Доводы ответчика оспаривавшей требования истца, суд находит несостоятельными, поскольку последний как указано судом выше, собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца ответчик не является, а равно не обладает каким-либо вещным или обязательным правом в отношении спорной жилой площади, в связи с чем, прав на спорное жилое помещение не имеет.

В то же время, в соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, отдельного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в решении суда не требуется и в удовлетворении заявленных исковых требований в этой части должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № 225, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке

в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес

в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3