Дело №2-212/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обосновании указав, что ему - ФИО1 принадлежит на основании права собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2. ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме проживал до января 2025 года, с января по настоящее время по месту прописки не проживает, по его словам живет в городе Казани. Каких-либо договорных обязательств по съему жилья между ними не существует. У него есть желание продать указанный жилой дом. При продаже жилого дома одним из условий является, чтобы в доме не было зарегистрированных лиц. В марте 2025 года при встрече с ФИО2 он поднял вопрос, чтобы он снялся с регистрационного учета, так как он с января месяца фактически проживает в городе Казани. ФИО2 ответил, что в октябре 2024 года у него были проблемы с жильем и постоянной пропиской и он до решения этих проблем проживал в принадлежащем ему на основании права собственности жилом доме по адресу: <адрес>. Он сказал, что у него указанные проблемы решены и он до ДД.ММ.ГГГГ снимется с регистрационного учета. Но свое обещание Ответчик не выполнил, во время разговора по телефону он сказал, что в связи с частыми командировками по работе не имеет возможности сняться с регистрационного учета и попросил его обратиться в суд по данному вопросу. ФИО2 не является членом его семьи, не является инвалидом, дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, никаких прав на указанный жилой дом не имеет. Регистрационный учет Ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, истец несет финансовые нагрузки по оплате коммунальных платежей. Никаких договорных отношений на основании найма, безвозмездного пользования или на ином основании между истцом и Ответчиком не имеется, в связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, надлежащим образом извещался, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает и не возражает у удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Третье лицо представитель миграционного пункта в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 Жилищного кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно архивной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает и не пользуется, в содержании вышеуказанного жилого помещения участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу фактически является формальной, никак не влияет на объем его прав и свобод, не препятствует реализации его прав, в связи с чем, иск к нему о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу п. п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета относится к компетенции органа регистрационного учета, который осуществляет указанные действия на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 8817 № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: Л.Ф. Гафиатуллина