РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 г. <адрес>

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-405/2023 по исковому заявлению ООО «Самолёт-Сервис» к ФИО1 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Самолёт-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Самолёт-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> проживает ответчик и является его собственником. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания гражданского дела уведомлена, ранее в судебном заседании пояснила, что коммунальные услуги оплачивает, не оплачивает дополнительные услуги за запорное устройство и дежурного по подъезду, так как эти услуги не оказываются и не известно на каком основании за них требуют плату. Представила объяснения в письменной форме. Где признала задолженность по основным коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>

Настоящий иск подсуден мировому судье, вместе с тем по адресу ответчика на судебном участке №338 мировой судья не назначен.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 17.12.1998 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О мировых судьях в Российской Федерации" до назначения (избрания) на должность мировых судей дела, относящиеся к компетенции мировых судей, рассматриваются районными судами.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Жилое помещение № принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Истцом в исковом заявлении структура заявленной к взысканию задолженности не приведена, расчёт долга отсутствует.

Согласно представленной истцом карточке расчётов за жилое помещение к оплате начислено <данные изъяты>, из которых ответчиком оплачено <данные изъяты>

Ответчиком за спорный период предоставлены выставленные истцом счета на оплату, и кассовые чеки в подтверждение оплаты. Из объяснений ответчика и счетов и чеков, следует, что ответчик не вносит плату по суммам равную за услуги дежурного по подъезду и запирающее устройство.

На запрос суда, на каком основании ответчику начисляется плата за услуги консьержа и запирающее устройство, информация не представлена, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, отсутствует. Кроме того, ответчик отрицает оказание услуги консьержа, а истцом не представлено доказательств фактического оказания данной дополнительной услуги. Относительно запирающего устройства отсутствуют обоснования начисления платы за него и доказательства того, что запирающее устройство не относится к общедомовому имуществу.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Самолёт-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме.

Федеральный судья Зырянова А.А.