Решение по делу № 2-6701/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-6701/2023

УИД 50RS0052-01-2023-006945-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Атаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунай ФИО14, ФИО5 ФИО15, Луковой ФИО16 к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование требований указали, что истцы являются членами СНТ «ФИО6», расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. За истцами закреплены следующие земельные участки: Дунай В.М. – земельный участок № площадью 800 кв.м, ФИО2 – земельный участок №№, площадью 700 кв.м, ФИО5 – земельный участок №, площадью 700 кв.м.

Истцы обращались в администрацию г.о. Щелково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, приложив схему расположения земельных участков, однако, в предоставлении земельных участков им было отказано ввиду пересечения их земельных участков с землями лесного фонда, а также в связи с отсутствием прав заявителей на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своего права.

Уточнив исковые требования, просят установить границы земельных участков №№, № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, СНТ «ФИО6», следующим образом в соответствии с каталогом координат указанным в экспертном заключении.

Признать за Дунай В.М. право собственности на земельный участок №, площадью 638 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, СНТ «ФИО6».

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №А, площадью 619 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес> <адрес>, СНТ «ФИО6».

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, площадью 624 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, СНТ «ФИО6».

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель ФИО7, действующая на основании по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен, представил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу частей 1,2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 является членом СНТ «ФИО6» с 1992 года, использует по назначению садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Дунай В.М. является членом СНТ «ФИО6» с 2011 года, использует по назначению садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО9 является членом СНТ «ФИО6» с 2018 года, использует по назначению садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи села Петровское, СНТ «ФИО6», №.

На основании Постановления Главы Администрации Щелковского района от 24.03.1995 № был изъят земельный участок площадью 5,4 Га от института «Агропромжилиндустрпроект», ранее предоставленный для организации коллективного садоводства юго-восточнее <адрес>, и передан с/т «ФИО6», в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества, бесплатно, земли общего пользования площадью 1,1 га; в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества бесплатно, земельные участки площадью 4,3 га, согласно приложению.

Решением Администрации г.о. Щелково от 28.03.2023 № отказано Дунай В.М. в предоставлении вышеуказанного земельного участка ввиду пересечения их земельных участков с землями лесного фонда, а также в связи с отсутствием прав заявителей на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке.

Определением суда от 03.10.2023 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, с целью определения местоположения границ земельных участков истцов, нахождения спорных земельных участков в границах землеотвода СНТ «Надежда», наложения границ указанных земельных участков на границы лесного фонда и иных землепользователей, проведение которой было поручено эксперту ФИО8

Из представленного заключения землеустроительной экспертизы следует, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, СНТ «ФИО6», <адрес>, составляет 682 кв.м. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», <адрес>, составляет 633 кв.м. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании Дунай В.М., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», <адрес>, составляет 798 кв.м..

Определив фактические границы указанных земельных участков и сопоставив их с границами землеотвода СНТ «ФИО6» экспертом выявлено, что северная часть каждого из исследуемых земельных участков расположена за границами отвода территории СНТ «ФИО6». Также выявлено, что с фасадной (южной) стороны каждого из земельных участков №№, № их границы выходят за границы общей линии застройки в соответствии с Проектом.

Учитывая проведенные исследования экспертом на обозрение суда представлено три варианта установления границ земельных участков № в СНТ «ФИО6».

Вариант № предусматривает установление границ исследуемых земельных участков №№, № в СНТ «ФИО6» по фактическому ограждению/пользованию и с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ смежного (с земельным участком №) земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «ФИО6», уч.№). При данном варианте границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», уч.№, устанавливаются площадью 682 кв.м., границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливаются площадью 633 кв.м., границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», №, устанавливаются площадью 798 кв.м.

Вариант № предусматривает установление границ исследуемых земельных участков №№, № в СНТ «ФИО6» с учетом фактического ограждения, сведений ЕГРН о местоположении границ смежного (с земельным участком №) земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), а также границ землеотвода СНТ. При данном варианте границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> устанавливаются площадью 624 кв.м., границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> устанавливаются площадью 619 кв.м., границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливаются площадью 638 кв.м.

Вариант № предусматривает установление границ исследуемых земельных участков №№, № в СНТ «ФИО6» с учетом фактического ограждения, сведений ЕГРН о местоположении границ смежного (с земельным участком №) земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «ФИО6», уч.№), а также, как границ землеотвода СНТ, так и границ общей линии застройки, запроектированной по Проекту. При данном варианте границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», уч№, устанавливаются площадью 558 кв.м., границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», уч.№, устанавливаются площадью 545 кв.м., границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», уч.№, устанавливаются площадью 580 кв.м.

Кроме того, используя сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков, расположенных в районе проведения экспертизы, экспертом выявлено, что вблизи исследуемых земельных участков границы лесного фонда не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ. Ближайшие реестровые границы земель лесного фонда (земельный участок с кадастровым номером №) расположены в 137 м. к северо-западу от исследуемых земельных участков. Таким образом, каких-либо наложений/пересечений с какими-либо земельными участками (в т.ч. и землями лесного фонда) не выявлено.

При условии наличия в ЕГРН сведений о местоположении границ земель лесного фонда, которые пересекались/накладывались бы на границы отвода СНТ «ФИО6», эксперт пришел к выводу, что возникшее наложение/пересечение являлось бы следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ лесного фонда и для устранения выявленного наложения/пересечения (при условии его наличия) необходимо было бы исключить выявленные области наложений/пересечений из ЕГРН.

Оценивая экспертное заключение, суд принимает во внимание, заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельные участки истцов образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «ФИО6» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, входят в состав территории садоводческого товарищества, истцы являются членами данного объединения, пользуется этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует. Истцы вправе оформить право собственности на земельные участки.

Оценивая представленные экспертом варианты установления границ земельных участков истцов, суд полагает возможным установить границы земельных участков по варианту № экспертного заключения, в соответствии с которым учитывается не только фактическое ограждение вышеуказанных земельных участков, сведения ЕГРН о местоположении границ смежного (с земельным участком №) земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «ФИО6», уч.№), а также границы землеотвода СНТ. При этом, судом также учитывается, что в материалах дела не содержится сведений об утверждении в установленном порядке Проекта планировки и застройки территории СНТ, в связи с чем, представленный экспертом вариант № судом отвергается, как и вариант №, поскольку при установлении границ спорных земельных участков по данному варианту учтены лишь фактические границы земельных участков выходящие за границы землеотвода СНТ «ФИО6».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дунай ФИО17, ФИО5 ФИО18, Луковой ФИО19 - удовлетворить.

Установить границы земельных участков №№, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, СНТ «ФИО6», следующим образом в соответствии с указанным каталогом координат:

Участок №, площадь участка составляет 624 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», уч.№ в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

ФИО11

ФИО12

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Участок №, площадь участка составляет 619 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», уч.№ в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь земельного участка по варианту № кв.м.

Участок №, площадь участка составляет 638 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «ФИО6», №, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений

№ точки

Координата Х

Координата У

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Площадь земельного участка по варианту № кв.м.

Признать за Дунай ФИО20 право собственности на земельный участок №, площадью 638 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Луковой ФИО21 право собственности на земельный участок №, площадью 619 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 624 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Старикова