УИД 50RS0042-01-2023-007675-94
Дело № 2-6240/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2023 года город Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при помощнике М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.А. к Б.М.О., К.В.Г., Р.А.Г., П.А.Г., ООО УК «Посадское обслуживание домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании к выдаче отдельного платежного документа,
УСТАНОВИЛ:
П.Г.А. обратился в суд с иском к Б.М.О., К.В.Г., Р.А.Г., П.А.Г., ООО УК «Посадское обслуживание домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании к выдаче отдельного платежного документа.
В обоснование иска указано, что истец П.Г.А. является собственником ? доли жилого помещения – 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Долевыми сособственниками квартиры являются ответчики: Б.М.О. (1/8 доля в праве), К.В.Г. (1/8 доля в праве), Р.А.Г. (1/4 доля в праве) и П.А.Г. (1/4 доля в праве). В квартире зарегистрированы: истец П.Г.А. и ответчики - К.В.Г. и Б.М.О. Организацией, выполняющей функции ФИО7 домом по вышеуказанному адресу является ООО УК «Посадское обслуживание домов». В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик К.В.Г. Истец в данной квартире фактически не проживает с сентября 2020 года. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем истец не может своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги за принадлежащую ему ? долю жилого помещения, так как управляющая компания для оплаты жилья и коммунальных услуг выставляет один платежный документ, тем самым нарушаются его права. Заочным решением ФИО8-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск К.В.Г. к П.Г.А., П.А.Г., Р.А.Г., ООО «Мособлэксплуатация» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворен. Судом был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: К.В.Г. – в размере ? доли и суд обязал выдавать ей отдельный платежный документ. При обращении истца в управляющую компанию с просьбой оформить отдельный платежный документ на его имя, чтобы оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ему было отказано, в связи с тем, что в вышеуказанном заочном решении нет такого указания суда.
Просит суд определить долю истца П.Г.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере ? доли от начисляемых платежей. Обязать управляющую компанию ООО УК «Посадское обслуживание домов» заключить с истцом П.Г.А. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец П.Г.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчики Б.М.О., К.В.Г., Р.А.Г., П.А.Г., представитель ООО УК «Посадское обслуживание домов» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В суд от Б.М.О. и К.В.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель 3-его лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Б.М.О. – 1/8 доля в праве, К.В.Г. – 1/8 доля в праве, Р.А.Г. – 1/4 доля в праве, П.А.Г. – ? доля в праве, П.Г.А. – ? доля в праве (л.д.10-14).
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: П.Г.А., К.В.Г., Б.М.О. (л.д.17).
Как следует из единого платежного документа, управляющей компанией по вышеуказанному адресу является ООО УК “Посадское обслуживание домов” (л.д.18-20).
Решением ФИО8-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск К.В.Г. к П.Г.А., П.А.Г., Р.А.Г., ООО “Мособлэксплуатация” об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Суд определил долю К.В.Г., П.Г.А., П.А.Г., Р.А.Г. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере по 1/4 доли от всех начислений для каждого собственника. А также суд обязал ООО “Мособлэксплуатация” заключить с К.В.Г. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.14-16). Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.
Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определена доля истца П.Г.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, соответствующей его доли в праве собственности на квартиру, то определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований истца об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире: <адрес> размере 1/4 – прекращено.
Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу ст.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по ФИО7 многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО7 многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании вышеизложенного, учитывая, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определена доля истца П.Г.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, то требования истца об обязании управляющей компании ООО УК «Посадское обслуживание домов» заключить с истцом П.Г.А. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются правомерными и подлежащими удовлетворению, так как данный вопрос решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении П.Г.А. не разрешен.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Г.А. к Б.М.О., К.В.Г., Р.А.Г., П.А.Г., ООО УК «Посадское обслуживание домов» об обязании к выдаче отдельного платежного документа - удовлетворить.
Обязать ООО УК «Посадское обслуживание домов» (ИНН №) заключить с П.Г.А. (паспорт серии №, выдан ФИО8-Посадским отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через ФИО8-Посадский городской суд.
Судья С.Н.Пчелинцева
В окончательном виде решение принято 28.12.2023 года
Судья С.Н.Пчелинцева