Принято в окончательной форме 03.10.2022

(УИД) 76RS0024-01-2022-002371-95

Дело № 2-2505/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, прекращении права собственности и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор от 23.09.2021 купли-продажи НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , , кадастровый НОМЕР, заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на 10/22 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: , , , кадастровый НОМЕР, вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ФИО1 на НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , , , кадастровый НОМЕР.

Требования мотивированы тем, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами заключен договор купли-продажи принадлежащих истцу НОМЕР долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: , , , общей площадью НОМЕР кв.м. Согласно условиям договора стоимость продаваемой доли в праве общей собственности определена сторонами в размере 500000 руб., которая должна быть оплачена в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности наличными денежными средствами. Право собственности на проданные НОМЕР долей в праве общей собственности было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ответчиком до настоящего времени оплата не произведена, что является существенным нарушением условий договора.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру, по условиям которого ФИО1 продает, а участник общей долевой собственности ФИО3 покупает НОМЕР долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: , , , состоящую из двух комнат, общей площадью НОМЕР кв.м за 500000 руб. По условия договора указанная сумма подлежала оплате в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности наличными денежными средствами.(л.д.7-9).

Согласно передаточному акту ФИО1 передал НОМЕР долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: , , , а ФИО2 приняла указанную долю ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Государственная регистрация перехода права собственности на НОМЕР долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: , , , состоялась ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из объяснений истца следует и подтверждается объяснениями ФИО2, что ответчик до настоящего времени не произвела оплату по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру в размере 500000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчика ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) к ФИО2 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА купли-продажи НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , , , кадастровый НОМЕР, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на НОМЕР долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: , , , кадастровый НОМЕР.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на НОМЕР долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: , , , кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева