УИД 35RS0001-02-2023-002702-51 Дело № 2 – 3749/2023 < >

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец

27 июня 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности Й.,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, Ц., У., К. о предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Е. (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, Н., ФИО3, Ц., У., К., ссылаясь на нарушение прав собственника, наличие препятствий со стороны ответчиков в предоставлении доступа в жилые помещения, для производства капитального ремонта общего имущества – систем водоснабжения и водоотведения, которые проходят в жилых помещениях ответчиков, в исковом заявлении просит обязать ответчиков предоставить свободный доступ к системе водоотведения и водоснабжения в квартирах №, №, №, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, для выполнения работ по замене стояков в рамках капитального ремонта в течение 10 дней с даты возобновления работ по проведению капитального ремонта и направления соответствующего уведомления, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы на отправление искового заявления в размере 804 рубля.

В судебное заседание истец Г. не явилась, уведомлена надлежаще, направила в суд своего представителя по доверенности Й. которая исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что работы по капитальному ремонту были не выполнены по настоящее время, уточнила, что проблема возникла из-за собственников <адрес>, которые категорически не желают предоставлять доступ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она не чинила препятствий по доступу в жилое помещение для проведения капитального ремонта, ею было дано письменное согласие на обеспечение доступа, о времени проведения работ её не уведомляли, готова обеспечить доступ при возобновлении работ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она не чинила препятствий по доступу в жилое помещение для проведения капитального ремонта, ею было дано письменное согласие на обеспечение доступа, о времени проведения работ её не уведомляли, готова обеспечить доступ при возобновлении работ.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание явились, о дате и времени были уведомлены надлежаще судебными повестками по адресу регистрации, возражений на иск не представили.

В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ООО «ТехноЛайн» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежаще. Фонд капитальных ремонтов представил письменные возражения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО6 являются собственниками жилого помещения <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО9, ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилого помещения <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью «ТехноЛайн» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>далее – многоквартирным дом), формируется собственниками помещений в многоквартирном доме на счете регионального оператора Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении капитального ремонта системы холодного и горячего водоснабжения, системы водоотведения в многоквартирном доме.

На основании протокола общего собрания между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> и ООО «Строительная компания Арбат» был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, Ш., ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 были надлежащим образом уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилые помещения к общему имуществу многоквартирного дома, но предоставить доступ работникам ООО «Строительная компания Арбат» и Фонда капитального ремонта отказались. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков были составлены акты о воспрепятствовании оказания услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые подписаны ответчиками не были.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТехноЛайн» в отношении ответчиков было вынесено предписание о предоставлении доступа к стоякам, предписания направлены почтовыми отправлениями, получены ответчиками не были.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, что предусмотрено частью 4 статьи 17 ЖК РФ.

Пунктом 2, подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В судебном заседании установлено, что собственники квартир №№ и 44 не препятствуют проведению капитального ремонта общего имущества в их жилом помещении, готовы обеспечить доступ представителям подрядной организации и управляющей компании, выразили письменное согласие, следовательно, оснований для возложения на них обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение в судебном порядке не имеется.

Собственники <адрес> таких действий не предприняли.

Учитывая наличие необходимости проведения ремонтных работ системы водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома, ненадлежащее исполнение ответчиками ФИО7, ФИО9, У. обязанности по предоставлению исполнителю коммунальной услуги доступа в жилое помещение для выполнения соответствующих видов работ, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований в отношении данных ответчиков.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей и почтовые расходы в размере 804 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Ц., У., К. о предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Возложить на Ц., < >, ФИО8, < >, К., < >, обязанность обеспечить доступ в жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> для выполнения работ по капитальному ремонту общедомового имущества - стояков водоснабжения и водоотведения, канализации в течение 10 календарных дней с даты возобновления работ по проведению капитального ремонта и направления (вручения) соответствующего уведомления.

Взыскать со Ц., < > У., < >, К., < >, в пользу ФИО1, < > в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого, почтовые расходы в размере по 268 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО2, < >, ФИО4, < >, ФИО5, < >, ФИО6, < >, ФИО3, < >, о предоставлении доступа в жилое помещение для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома истцу ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 30 июня 2023 года.

Судья < > И.Л.Малышева