Дело № 2-175/2023
32RS0032-01-2023-000013-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2023 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Сверделко Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном жилом доме, однако, в нем не проживает, коммунальные платежи полностью оплачивает она, членом семьи он не является.
Между ними отсутствует соглашение о порядке пользования данным жилым помещением.
В добровольном в порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.
Истец просит суд прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Унечский», предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. ч. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №
Из справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Унечский», а также домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Установлено, что какого-либо дополнительного соглашения с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
На основании совокупности исследованных по делу доказательств, имеются все основания для прекращения в отношении ответчика права пользования жилым помещением.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусматривают правила постановки на регистрационный учет и случаи снятия с регистрационного учёта граждан.
Согласно пп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, требования истца о снятии с регистрационного учета также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И. Изотова