Дело № 2-5702/2022

УИД 61RS0022-01-2022-008363-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 17.11.2022 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре: А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <...> лицо ПАО "Газпром газораспределение Ростов-на-Дону" о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском Администрации г. Таганрога, МУП «БТИ» г.Таганрога о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 с соответствии со свидетельством на право собственности, являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истцом в квартире установлено индивидуальное отопление в 2008г. Демонтаж системы общедомового отопления; Установка индивидуального отопления. В связи с тем, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровья. Истец просит суд вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

МУП «БТИ» г.Таганрога по заявлению истцов было исключено из числа ответчиков по делу.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель Администрации г. Таганрога, МУП «БТИ» г.Таганрога, представитель 3-го лица ПАО "Газпром газораспределение Ростов-на-Дону", в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В адрес суда от истца ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя ответчика и 3-го лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии с пунктом 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотренное частью 5 настоящей статьи решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Пунктом 7.3.7 Строительных норм и правил РФ «здания жилые многоквартирные» (СНИП 31-01-2003), принятых и введенных в действие постановлением госстроя РФ от 23.07.2001 г., в квартирах и встроенных помещениях общественного значения многоквартирных жилых домов, кроме помещений детских и лечебных учреждений, допускается установка индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.

Согласно разделу 1 Свода правил « Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» (СП-41-108-2004) использование поквартирных систем теплоснабжения с теплогенераторами на газовом топливе допускается по согласованию с территориальными органами Госпожнадзора МЧС России только в отношении жилых зданий высотой более 28 м (11 этажей и выше).

Представленные доказательства подтверждают, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками кв.№ в доме по <адрес>, кад.№, в равных долях, по 1/2 доле. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Квартира № в <адрес> поставлена на кадастровый учет с площадью 61,2 кв.м., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По данным технического паспорта по состоянию на 26.03.2019г. (л.д.20-24) <адрес> имеет общую площадь 61,2 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м.

В принадлежащей истцам квартире на праве собственности истцами своими силами и за собственные средства в 2008 году произведено переоборудование, в квартире выполнено отопление по индивидуальной схеме. В квартире, на кухне, установлен газовый отопительный котёл «Vailant» с водогрейным контуром. Котел имеет закрытую камеру сгорания с наружным забором чистого воздуха для горения газа и выбросом продуктов сгорания за пределы квартиры. Приток наружного воздуха и выброс продуктов сгорания осуществляется с применением коаксиального трубопровода, присоединенного к котлу.

Переустройством квартиры предусмотрена замена и перенос инженерных сетей, все изменения внесены в технический паспорт с указанием места и установки отопительного индивидуального котла.

Указанное переоборудование и переустройство в квартире истцов выполнено в 2008 году в соответствии с требованиями законодательства действующими на тот период времени.

Так суду представлено обращение МУП «ЖЭУ» в ОАО «Таганрогмежрайгаз» о выдаче техусловий на установку газового обогревательного котла ( л.д. 14). Истцам были выданы техусловия.

Был изготовлен проект на установку индивидуального газового котла для индивидуального отопления квартиры с внутренней изолированной разводкой отопительной системы, что ими было сделано, было выполнено отсоединение обогревающих приборов от отопительных стояков, являющихся общедомовым имуществом.

Монтаж и пуск газового оборудования, котла производились в соответствие в требованиями СНИП и подтверждается записью в паспорте на газовое оборудование квартиры, актом ввода в эксплуатацию газового оборудования.

19.06.2019г. между ФИО1 и ПАО "Газпром газораспределение Ростов-на-Дону" заключен договор № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, где в составе объектов внутриквартирного газового оборудования указаны: энергозависимый настенный котел импортного производства, плита газовая 4-х комфорочная.

Истцы обратились в Администрацию г. Таганрога с заявлением о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, ответом № 60.02.1/5002 от 06.12.2021г., сообщено, что согласование самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки и сохранение в существующем состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, не входит в компетенцию территориального управления Администрации г.Таганрога, также указано, что помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам заключения эксперта ФИО6 № 061-22 от 04.09.2022г.: проведённым осмотром системы отепления квартиры № по адресу <адрес>, установлено, что в квартире выполнено отопление по индивидуальной схеме. В квартире, на кухне, установлен газовый отопительный котёл «Vailant» с водогрейным контуром. При реконструкции системы отопления в квартире № отопительные приборы были отсоединены от стояков отопления и включены во внутриквартирную систему отопления. В связи с тем, что исследуемая квартира находится на верхнем, пятом этаже жилого дома, закольцовка прямого и обратного трубопроводов выполнена на четвертом этаже. В связи с изменением схемы закольцовки прямого обратного трубопроводов отопления, (закольцовка выполнена на четвертом этаже), общая схема отопления не нарушена, а отсоединение отопительных приборов квартиры № уменьшит отбор тепла из системы. Учитывая тот факт, что система отопления не имеет сообщения с атмосферой, уменьшение количества отопительных приборов не снизит давление в системе отопления. В связи с уменьшением отбора тепла из системы отопления, в связи с уменьшения количества присоединённых отопительных приборов, уменьшится тепловая нагрузка на внутридомовую систему отопления.

Демонтаж: системы отопления в квартире № по адресу: <адрес>, к нарушению гидравлического режима, неправильному распределению тепла, не приведет, так как система отопления жилого дома не имеет сообщения с атмосферой, а уменьшение количества отопительных приборов не приведет к снижению давления в системе отопления всего дома; демонтаж системы отопления в квартире № по адресу: <адрес>, к перегреву или недогреву помещений многоквартирном в доме, не приведет, так как автоматика котельной или ЦТП будет поддерживать температуру в заданных пределах, зависящих от температуры наружного воздуха и от силы ветра; демонтаж системы отопления в квартире № по адресу: <адрес>, к изменению теплового баланса дома и нарушении работы инженерной системы дома не приведет, так как температура теплоносителя поддерживается автоматически в зависимости от величины потребленной тепловой энергии.

Исследованием представленных на экспертизу материалов установлено, что документов о нарушении работы системы отопления всего жилого дома не имеется, аварий системы отопления не зафиксировано, в связи с этим, в результате демонтажа центральной системы отопления квартиры №, целостность жилого дома не нарушена, центральная система отопления жилого дома работает исправно, угрозу жизни и здоровья граждан жилого дома не представляет.

Демонтаж системы центрального отопления в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, требованием строительных градостроительных, санитарных, экологических, противопожарных норм и правил, соответствует; демонтаж системы центрального отопления в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, целостность строения дома не нарушает; демонтаж системы центрального отопления в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Осмотром несущих конструкций всего дома установлено, что все несущие конструкции находятся в исправном, работоспособном состоянии.

Таким образом, изменение схемы отопления квартиры № по <адрес>, не оказало негативного влияния на несущие конструкции жилого дома, не снизили несущую способность наружных ограждающих конструкций, на работоспособность системы топления всего жилого дома негативного влияния не оказала.(л.д. 30-46).

Решением Таганрогского городского суда от 24.05.2022года по делу № установлено, что отопительный котел истцом установлен на основании надлежащим образом оформленной технической документации, на момент установки индивидуального отопления, заключен договор на поставку газа.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, достоверность и обоснованность выводов эксперта не опровергнута имеющими в деле доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая соответствие произведенного переустройства квартиры всем установленным требованиям, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации г. Таганрога (ИНН <***> ) о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии с обустройством индивидуальной системы газового отопления квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2022 года.