Дело № 2-889/2025
УИД 21RS0016-01-2025-001553-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики
о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца <ФИО1>, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым № площадью 0,42 га, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; расположенного на этом земельном участке жилого дома площадью 72,1 кв. метр с кадастровым №; земельного участка площадью 0,12 га с кадастровым № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
При жизни <ФИО1> было оформлено завещание, которым все свое имущество она завещала дочери ФИО4, которая приняла наследство, фактически вступив во владение и пользование наследственным имуществом, проживая совместно с наследодателем в вышеуказанном жилом доме на день ее смерти.
После смерти наследодателя истец не обратилась с заявлением о принятии наследства, остальные наследники по закону <ФИО2>, <ФИО3>, также заявления о принятии наследства не подавали, на принятие наследства после смерти матери не претендуют.
Далее истцом указано, что земельный участок с кадастровым № площадью 0,42 га, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 0,12 га с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> были предоставлены <ФИО1> на праве пожизненного наследуемого владения, в подтверждение чего в похозяйственную книгу внесена запись о принадлежности земельных участков, и в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» эти земельные участи могут быть оформлены в собственность наследников.
Истцом были заказаны кадастровые работы для уточнения границ и площади земельных участков, в результате чего уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составила 4 210 кв. метров, площадь земельного участка с кадастровым № составила 1 225 кв. метров.
Истец просит по основаниям фактического принятия наследства после смерти матери <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 4210 кв. метров, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Шайгильдино, <адрес>; на земельный участок с кадастровым № площадью 1 225 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек, установленных в ходе проведения кадастровых работ и указанных в межевом плане от 28 марта 2025 года; на жилой дом площадью 71,2 кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик- администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представлено заявление о рассмотрении делав отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не заявлено.
Третье лицо-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, представителя в судебное заседание не направило, не известив о причинах неявки представителя.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ППК «Роскадастр», явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представлен отзыв на исковое заявление, в котором изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица <ФИО2>, <ФИО3>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились, не известив о причинах неявки, свою позицию по иску не выразили, возражений не заявили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
Из свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <ФИО1> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации Чебоксарского района Чувашской Республики составлена запись акта о смерти №.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Из завещания, удостоверенного 22 сентября 1997 года специалистом Ишлейской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики следует, что <ФИО1>, все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся в д. Шайгильдино Чебоксарского района, завещала ФИО4.
Данное завещание не изменено и не отменено, о чем выдана справка администрацией Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 7 декабря 2012 года №203.
Таким образом, после смерти <ФИО1> к наследованию призывается наследник по завещанию ФИО4
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведений об открытии наследственного дела на имущество <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Из этого следует, что никто из наследников по завещанию и по закону с заявлением о принятии наследства или об отказе от него к нотариусу не обращались, что не лишает истца права на наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти.
Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из содержания приведенной нормы следует, что о принятии наследника наследства свидетельствует вступление во владение наследственным имуществом, т.е. таким имуществом, принадлежавшим наследодателю на момент смерти и являющимся объектом наследования.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 февраля 2025 года, <ФИО1> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью 0,54 га, в том числе земельный участок с кадастровым № площадью 0,42 га при доме, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым № площадью 0,12 га, расположенный вне населенного пункта.
Основанием внесения данной записи в похозяйственную книгу является постановление главы Ишлейской сельской администрации №83 от 24 сентября 1996 года.
Принадлежность земельного участка наследодателю <ФИО1> подтверждается также выданным ей Государственным актом ЧР-21-081412.
Как следует из выписки из ЕГРН от 26 мая 2025 года на объект недвижимости- здание- жилой дом площадью 71,2 кв. метра с кадастровым №, расположен в пределах земельного участка с кадастровым №, находившегося в пользовании наследодателя <ФИО1> на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно выписке из ЕГРН от 26 мая 2025 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные земельные участки в ЕГРН отсутствуют, границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ЕГРН внесены сведения о незарегистрированном вещном праве на земельные участки, в качестве правообладателя указана <ФИО1>.
Из вышеизложенного следует, что наследодатель <ФИО1> на день смерти имела в пользовании земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, а также имела в собственности расположенный на земельном участке площадью 0,42 га жилой дом.
В силу абзаца первого статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.
Таким образом, истец ФИО4, являясь наследником по завещанию, путем вступления во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и двух земельных участков в порядке универсального правопреемства приобретает все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю в отношении унаследованного имущества.
Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Исходя из этого следует, что наследодатель <ФИО1> имела безусловное право на переоформление земельных участков в собственность, следовательно, наследник по завещанию одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке универсального правопреемства от прежнего собственника приобретет право на получение земельных участков в собственность.
Кроме того, как установлено пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что земельные участки, находившиеся в пользовании наследодателя, были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населенных пунктов, в отношении которых действующим законодательством не установлены ограничения для их предоставления в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при разрешении требований истца об определении состава наследства суд вправе разрешить судьбу переходящего в порядке наследования земельного участка путем признания права собственности наследника на такие земельные участки.
Как следует из межевого плана на земельный участок с кадастровым № от 28 марта 2025 года, в результате проведения кадастровых работ установлены характерные точки границ, и уточненная площадь земельного участка составила 4 210 кв. метров, площадь земельного участка с кадастровым № после уточнения местоположения границ составила 1225 кв. метров.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, истец ФИО4 с момента открытия наследства после смерти <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступив во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и двух земельных участков, приобрела право собственности на все имущество в порядке универсального правопреемства, и ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности:
-на земельный участок площадью 4210 кв. метров с кадастровым № в координатах характерных точек границ: точка 1 (Х- 397834.08, У-1215550.13).; точка н1 (Х-397834.34, У-1215550.03); точка 12 (Х- 397845.20, У- 1215580.28); точка 30 (Х- 397822.30, У-1215589.25); точка 29 (Х- 397762.65, У-1215611.09); точка 28 (Х- 397721.13, У-1215626.43); точка 3 (Х- 397709.35, У-1215598.03); точка 2 (Х- 397713.74, У-1215596.32); точка 1 (Х- 397834.08, У-1215550.13).; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;
- на земельный участок площадью 1225 кв. метров с кадастровым № в координатах характерных точек границ: точка н1 (Х- 397919.67, У-1215548.91).; точка н2 (Х-397925.34, У-1215564.70); точка н3 (Х- 397856.78, У- 1215587.55); точка н4 (Х- 397851.26, У-1215571.25); точка н1 (Х- 397919.67, У-1215548.91), расположенный по адресу: <адрес>;
- на жилой дом площадью 71,2 кв. метра с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева
Решение в окончательной форме принято 2 июля 2025 года.