Дело 2-324/2025

24RS0013-01-2024-003069-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», <адрес>, земельный участок №, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества и владеет закрепленным за ним участком №; за весь период пользования участком претензий к нему по данному поводу не предъявлялось, споры по границам участка отсутствуют. Вышеуказанный земельный участок находится в границах СНТ «Солнечный», которому земельный участок для ведения садоводства был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился; будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, доверил представление своих ФИО3, которая, действуя на основании доверенности, требования иска поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района и СНТ «Солнечный», а также третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, садоводческое, огородническое дачное некоммерческое товарищество «Сухая Балка-3» создано гражданами, которым земельный участок площадью 12,5 га для ведения садоводства предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района № 207-П от 29.05.1992.

25.08.2016 СНТ «Сухая Балка-3» снято с учета в налоговом органе в связи с реорганизацией деятельности юридического лица в форме присоединения к СНТ «Солнечный».

Как установлено судом, с 01.09.2012 ФИО1 пользуется земельным участком № по <адрес> названного товарищества»; 01.09.2012 ему выдана членская книжка, содержащая сведения об оплате взносов в товарищество (л.д. 8-11).

Согласно справки председателя СНТ «Солнечный» от 15.03.2024, задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет; земельный участок, находящийся в его пользовании, обработан, расчищен от мусора; участок входит в границы садоводческого товарищества (л.д. 22).

Принятие истца в члены СНТ «Солнечный» подтверждено выпиской из протокола общего собрания от 23.07.2016.

Из межевого плана спорного земельного участка №, подготовленного на 07.03.2024, следует, что его площадь составляет 908 кв.м. (л.д. 12-20); границы находящегося в пользовании истицы земельного участка, установлены на местности; смежные земельные участки ранее прошли государственный кадастровый учет, местоположение их границ установлено в ЕГРН, что исключает формирование участка с наложением на границы смежных земельных участков (л.д. 198).

Будучи привлеченными к участию в деле, смежные землепользователи своих возражений относительно требований истца не выразили; каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется; по сообщению Управления Росреестра, по Красноярскому краю права на спорный земельный участок не зарегистрированы.

По сообщению Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края от 12.07.2024, границы спорного земельного участка не имеют наложений на земли государственного лесного фонда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Солнечный», с 2012 года непрерывно и открыто пользуется земельным участком № по <адрес>, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Солнечный», которое было создано до 2001 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Солнечный», <адрес>, земельный участок №, в координатах характерных точек поворота границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко