Дело № 2-94/2025

62RS0011-01-2024-000698-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 26 февраля 2025 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Антропова С.С.,

при секретаре судебного заседания – Кондаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, в котором ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ответчиков.

ФИО4 и её несовершеннолетнюю дочь истец зарегистрировал в своем доме по её просьбе, так как у неё не было регистрации и жилья.

В доме истца они проживали около недели, после чего съехали на другую квартиру в р.<адрес>.

До августа 2020 года ФИО4 иногда приходила в дом за своими вещами, стирала свои вещи.

Ответчики не появляются в квартире истца более трех лет. На его просьбы выписаться из данного жилого помещения, ФИО4 отвечает отказом.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом второй группы. Пенсия по инвалидности является единственным доходом истца. Истец имеет льготы по оплате за расход природного газа и воды, но с учетом зарегистрированных у него ответчиков, данная льгота не существенна, за ответчиков он вынужден оплачивать стоимость коммунальных услуг в полном объёме, что нарушает его имущественное право.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации и по фактическому месту проживания ФИО4 и ФИО2 была возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков ФИО4 и ФИО2 надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 пояснил, что ранее у него были отношения с ФИО4. Последней была необходима регистрация по месту жительства, и он зарегистрировал ее в своем жилом помещении. Ответчики долгое время не проживают в жилом помещении, при этом он несет бремя оплаты коммунальных услуг.

Изучив доводы искового заявления, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 48-49).

Согласно справки ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Минтруда России Бюро №-филиал ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» серии МСЭ – 2023 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет вторую группу инвалидности по общему заболеванию бессрочно (л.д.11).

В вышеуказанном жилом доме, помимо ФИО1 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До 2021 года ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, также были зарегистрированы в данном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются паспортом истца, домовой книгой, сообщением ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8, оборотная сторона л.д.14-15, л.д.45,58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО4 направлялась претензия с просьбой выписаться из принадлежащего ему жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрироваться по их фактическому месту проживания, которая до настоящего времени ответчиками не исполнена (л.д.14).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение. Соответственно у ответчиков возникло право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, проанализировав приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в иное место жительства, в жилом доме не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, членами его семьи не являются, общий бюджет у них отсутствует, как и отсутствует взаимная поддержка друг другу.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, суду не представлено.

В материалах дела также не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, и доказательств несения ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Изложенное дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а значит, и об утрате права на жилое помещение.

Доказательств заключения какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом (собственником жилого помещения) и ответчиками суду не представлено.

Ответчиками не представлено доказательств, не позволяющих им обеспечить себя иным жилым помещением. Доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок ответчиками суду также не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд <адрес>) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Антропов С.С.