Дело № 2-1031/2023

УИД: 61RS0057-01-2023-001146-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.В.А.В., третье лицо ОВМ ОМВД России по Константиновскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к А.В.А.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от 04.09.2023г.. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, никаких его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, никакой материальной помощи истцу не оказывает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Верич Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просили рассмотрение дела отложить.

Ответчик А.В.А.В.. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако в адрес суда вернулся конверт по истечении срока хранения.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Константиновскому району своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

В соответствии с.ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 05.09.2023г..

Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от 04.09.2023г..

Согласно адресной справки на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик А.В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Членом семьи истца ФИО1 ответчик не является, расходов по содержанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, между истцом и ответчиком не заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования, доказательств обратного в ходе рассмотрения настоящего дела суду не предоставлено.

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав утраченным право пользования А.В.А.В. принадлежащим истцу жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.В.А.В., третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия 6003 <номер скрыт>, выдан 08.02.2003г. ОВД <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Антончик