Дело № 2-1450/2025
73RS0002-01-2025-001323-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 07 апреля 2025 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска
в составе председательствующего судьи Дороховой О.В.
при секретаре Акчуриной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее ООО «ЖЭК») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГг. на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> было принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «ЖЭК». ФИО1 являлся собственником <адрес> до ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер. ФИО2, вступил в права наследства согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО4 в рамках наследственного дела.
Согласно счету-квитанции общая сумма задолженности по лицевому счету <***> за период с января 2022г. по август 2024 составляет 91 019 руб. 61 коп.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2022г. по август 2024г. в размере 91 019 руб. 61 коп., пени в размере 36 513 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4814 руб.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ООО «РИЦ-Ульяновск».
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.
Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной для собственника помещения в многоквартирном доме.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно разъяснениям в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 с последующими изменениями и дополнениями, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).
Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
В судебном заседании было установлено, что 30.04.2015г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> было принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «ЖЭК».
Согласно актовой записи о смерти № ФИО1 умер 29.10.2022г.
Из наследственного дела на имущество ФИО1 следует, что наследником является ФИО2 (внук).
Согласно материалам наследственного дела следует, что квартира, находящееся по адресу: <адрес>6, принадлежащая умершему ФИО1 была унаследована ФИО2
Как следует из материалов дела, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам.
Соглашения между собственниками, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела не имеется.
ООО «ЖЭК» обратилось к мировому судье за взысканием задолженности. Был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №
Определением мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.
Согласно выписке задолженности по лицевому счету <***>, открытому по адресу: <адрес>6, задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 019 руб. 61 коп., пени составляют 36 513 руб. 94 коп.
Пени рассчитывается за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 36 153 руб. 94 коп.
Вместе с тем общий размер пени 36 153 руб. 94 суд полагает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, многодетность семьи, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер пени, взыскиваемой с ответчиков, до 5000 рублей (ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку снижение судом суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не уменьшает общей цены иска, из которой подлежит исчислению государственная пошлина, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4814 руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств обратного суду не предоставлено. Контрасчетов со стороны ответчика также не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» с ФИО3 ( СНИЛС №-№-№ №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 019 руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4814 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.
Судья О.В. Дорохова
Мотивированное заочное решение изготовлено 10.04.2025