Решение по делу № 2-1607/2022 от 03.10.2022 | Красноярский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1607/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что у нее в собственности имеется земельный участок площадью 378 кв.м. с разрешенным видом использования – личное подсобное хозяйство, с категорией земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 400 кв.м. принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Фактическая площадь участка согласно геодезической съемки составляет 378 кв.м., что меньше, чем площадь участка в инвентаризации. Кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4 изготовлен межевой план от 27.07.2020г., где местоположение границ и конфигурация участка полностью совпадают с инвентаризацией земель от 2002 года.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 378 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от 27.07.2020 года, подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области о наличии права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Если в акте, свидетельстве или других документах, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором такой земельный участок предоставлен, или невозможно определить вид этого права, регистрация осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 названного Закона.

Основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно п. 2 ст. 25.2 является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Однако, в связи с расхождением площадей истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При этом из архива Росрееста были предоставлены материалы инвентаризации на спорный участок, масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13), в предоставленных материалах имеется каталог координат поворотных точек спорного участка, описание границ смежных земель из которых следует, что площадь спорного участка составляет 404,85 кв.м.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

С целью уточнения границы и площади спорного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6, которым ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 378 кв.м.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами инвентаризации, выпиской из похозяйственной книги подтверждается нахождение спорного земельного участка в собственности истца. При этом спорный земельный участок сформирован, его границы и площадь подтверждаются материалами инвентаризации, межевым планом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, выдан: ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 378 кв.м., по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», в следующих координатах:

Обозначение

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Судья: И.А.Ключникова