№ 2-6250/2023

63RS0038-01-2023-005693-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.11.2023 г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Калимуллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6250/2023 по исковому заявлению СОДНТ «Журавли» ГУВД СО к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СОДНТ «Журавли» ГУВД СО обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 указав, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 1 214 кв.м.

Земельные участки, принадлежащие ответчику, расположены в границах СОДНТ «Журавли» ГУВД СО, массив «<адрес>

На основании выписки из книги регистрации собственников садовых участков СОДНТ «Журавли» ГУВД СО по состоянию на 01.08.2023, ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

СОДНТ «Журавли» ГУВД СО является садоводческим товариществом, созданное в целях обеспечения рационального использования представленных земельных участков, сохранения и улучшения природной среды, выращивания овощей, ягод и фруктов, производства сельскохозяйственной продукции, создания условий отдыха садоводов и членов их семей. Все работы проводятся личным трудом членов садоводческого товарищества либо членов их семей, за исключением работ, требующих привлечения специалистов. Работы по благоустройству территории выполняются по единому утвержденному плану планировки и застройки.

Ответчик имеет аналогичный члену товарищества доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения, которые находятся в собственности истца и обязан платить членские и целевые взносы, предусмотренные Федеральными законами и уставом товарищества.

Средства товарищества образуются из вступительных, членских и целевых взносов товарищества, расходуются в соответствии с приходно-расходными сметами товарищества, утвержденной общим собранием товарищества.

Из смысла раздела 11 устава следует, что делами товарищества управляет общее собрание членов товарищества в компетенцию, которого входит утверждение размера вступительного, членского и целевого взносов и сроки их уплаты, расходы по содержанию коллективно-долевой собственности товарищества, утверждение приходно-расходной сметы и т.д.

Ежегодно на общем собрании членов товарищества устанавливается размер членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание общего пользования, который уплачивается в течение календарного года.

Целевой взнос, вносимый членами СОДНТ «Журавли» ГУВД СО предусмотрен на приобретение объектов общего пользования. Размер целевого взноса устанавливается решением общего собрания, вносится в кассу товарищества в течение календарно года, если иное не закреплено решение собрания.

Величина членского взноса рассчитывается следующим образом: площадь участка умножается на расчетную фиксированную сумму, определенную за сотку земли.

Величина целевого взноса определяется общим собранием членов товарищества и рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 19.09.2010 утверждена смета на 2011, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 750 руб., величина целевого взноса на покупку резервуара 416 руб. с сотки.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 18.09.2011 утверждена смета на 2012, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 750 руб.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 16.09.2012 утверждена смета на 2013, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 830 руб.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 08.09.2013 утверждена смета на 2014, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 950 руб.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 21.09.2014 утверждена смета на 2015, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 1017 руб.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 05.09.2015 утверждена смета на 2016, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 1083 руб., целевой взнос на замену центрального водопровода 2000 руб. с участка.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 25.09.2016 утверждена смета на 2017, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 1129 руб., целевой взнос на замену центрального водопровода 2000 руб. с участка.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 09.09.2017 утверждена смета на 2018, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 1157 руб., целевой взнос на замену центрального водопровода 2000 руб. с участка.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 15.09.2018 утверждена смета на 2019, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 1166 руб.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 14.09.2019 утверждена смета на 2020, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 1231,5 руб., величина целевого взноса за вывоз ТБО в размере 1200 руб. с участка, величина целевого взноса на строительство артезианской скважины 3000 руб. (до 12 соток включительно), величина целевого взноса на покупку насосной станции 2000 руб. с участка.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 15.05.2021 утверждена смета на 2021, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 1353,9 руб., целевой взнос на вывоз ТКО в размере 1200 руб. с участка.

Решением общего собрания СОДНТ «Журавли» ГУВД СО от 18.09.2021 утверждена смета на 2022, в соответствии с которой величина членского взноса за сотку 1457 руб., величина целевого взноса за вывоз ТКО в размере 1200 руб. с участка, величина целевого взноса на покупку насосной станции 2000 руб. с собственника.

Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом для индивидуальных садоводов товарищества равна плате членских и паевых взносов членов товарищества.

Ответчик за период с 2011 обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имуществ общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества. За услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность по состоянию на 31.12.2022 в размере 252 673 руб., из них по членским взносам 222 823 руб., по целевым взносам 29 850 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы действующего законодательства, истец просил взыскать в пользу СОДНТ «Журавли» ГУВД СО с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 252 673 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 5 727 руб.

Представитель истца СОДНТ «Журавли» ГУВД СО по доверенности ФИО3 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявление основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседание просил суд применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не направил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 года) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу п. 5 и п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, а также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства на садовых земельных участках земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № на продажу земельного участка площадью 1214 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: ФИО2 <адрес>, СОДНТ или ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области, линия 5, участок 2 и 3, кадастровый №, площадью 600 кв.м, кадастровый №, площадью 1214 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

СДТ «Журавли» ГУВД Самарской области на основании устава от 28.05.1997 является садоводческим товариществом, созданное в целях обеспечения рационального использования представленных земельных участков, сохранения и улучшения природной среды, выращивания овощей, ягод и фруктов, производства сельскохозяйственной продукции, создания условий отдыха садоводов и членов их семей. Все работы проводятся личным трудом членов садоводческого товарищества либо членов их семей, за исключением работ, требующих привлечения специалистов. Работы по благоустройству территории выполняются по единому утвержденному плану планировки и застройки.

Согласно выписки из книги регистрации собственников садовых участков СО или ДНТ «Журавли» ГУВД Самарской области ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Из искового заявления следует, что ответчик за период с 2011 обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имуществ общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом надлежащим образом не исполняет.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садового товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садового товарищества и собственников.

Отсутствие договора с садовым товариществом не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования садового товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садового товарищества.

Согласно расчету истца задолженность у ответчика по взносам на содержание массива по состоянию на 31.12.2022 составляет 252 673 руб., из них по членским взносам - 222 823 руб., по целевым взносам - 29 850 руб.

Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически верным, размеры целевых взносов, взносов на содержание массива установлены и подтверждаются протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, актами ревизионной комиссии.

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств меньшего размера задолженности, погашения всей задолженности, в материалы дела не представлено.

Ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным применить срок исковой давности и взыскать с ответчика задолженность за предшествующие подаче иска 3 года по: членским взносам в размере 49 074 руб., целевым взносам в размере 9 200 руб. по участку с кадастровым номером №, а также по членским взносам в размере 24 254 руб., целевым взносам в размере 8 200 руб. по участку с кадастровым номером №.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 5 727 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 727 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом объема удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 921,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СОДНТ «ФИО2» ФИО2 СО к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СОДНТ «Журавли» ГУВД СО (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 90 728 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу СОДНТ «Журавли» ГУВД СО государственную пошлину в размере 2 921,84 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения 15.11.2023 г.

Председательствующий Н.П. Мучкаева