УИД 77RS0029-02-2023-003221-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2961/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры по адресу: адрес. Помимо нее в квартире зарегистрирован ответчик - ФИО2 Ответчик не проживает в квартире, не является собственником, членом семьи собственника, не ведет с ней общего хозяйства. Поскольку она как собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика по данному адресу, ответчик прав в отношении данной квартиры не имеет, он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства не просил, о причинах неявки не сообщил.
Представитель 3-его лица Отделение по вопросам миграции ОУФМС по адрес извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в суд не явился.
В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие неявившегося ответчика, а также представителя третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Из представленной копии свидетельства о собственности на жилище следует, что ФИО1 является собственником указанной квартиры: 5/6 на основании соглашения от 11.02.2005; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.02.2005; договора передачи квартиры в собственность от 26.02.1993; 1/6 на основании решения Тушинского районного суда Москвы от 31.05.2022, определения Тушинского районного суда Москвы от 17.06.2022. (л.д. 8-9).
Решением Тушинского районного суда адрес от 31.05.2022 года по гражданскому делу № 2-1214/22 по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании убытков, по иску ФИО1 к фио, фио, ФИО2 о переводе прав и обязанностей покупателя, о признании договора дарения доли в праве собственности на квартиру недействительным, применении последствий недействительности сделки постановлено: В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании убытков отказать.
Исковые требования ФИО1 к фио, фио, ФИО2 о переводе прав и обязанностей покупателя, о признании договора дарения доли в праве собственности на квартиру недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать договор дарения от 13.05.2021 года, заключенный между фио и ФИО2 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0003006:8806 недействительным.
Применить последствия недействительности сделки договора дарения от 13.05.2021 года - возвратить 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру в собственность фио.
Перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/6 доли квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0003006:8806, заключенному 20.10.2020 года между фио (продавец) и фио (покупатель).
Взыскать с ФИО1 в пользу фио денежные средства в размере сумма за счет денежных средств, размещенных на депозитном счете Управления Судебного Департамента в адрес в качестве обеспечительного платежа по гражданскому делу Тушинского районного суда адрес № 2-1214/2022 в размере сумма на основании чека ордера от 04.04.2022 года ПАО Сбербанк 9038/191, операция 5001.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на 1/6 долю ФИО2 в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0003006:8806.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0003006:8806.
Решение суда вступило в законную силу 22.12.2022 года.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 с 22.12.1992 года и ответчик ФИО2 с 24.05.2021 года (л.д. 10-11).
Как указывает истец, ответчик не является членом ее семьи, не проживает в квартире, не несет расходы на содержание жилого помещения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, между ними не заключалось соглашение об использовании жилого помещения.
Разрешая заявленные требования по существу и учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения в настоящее время, членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 июня 2023 года