Дело: 2-675/2025 (2-4673/2024;)
УИД 42RS0005-01-2024-008696-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кемерово «06» февраля 2025 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе: председательствующего Агафонова Д.А.
при секретаре Деменовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Кемерово к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать объект недвижимости,
Установил:
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать объект недвижимости.
Требования обоснованы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: адрес на котором расположен объект незавершенного строительства. Данный объект поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано за ответчиком.
В настоящее время объект незавершенного строительства заброшен, техническое состояние объекта является аварийным, меры для ограждения объекта для недопущения доступа третьих лиц ответчиком не принимаются.
Истец просит возложить обязанность на ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать объект незавершенного строительства по адресу: адрес и очистить земельный участок от строительного мусора, оставшегося после демонтажа объекта.
В случае не исполнения ответчиком возложенных на него обязательств, предоставит истцу право самостоятельно выполнить данную обязанность за счет ответчика с взысканием с него понесенных расходов (л.д. 3-6).
В судебном заседании представители истца ФИО2, действующий по доверенности от 25.12.2024, сроком до 31.12.2025, заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч.3).
Согласно ч.1, ч.2, ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч.7 данной статьи, в соответствии с которой, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч.6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В то же время, согласно п.8.2 данной статьи, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч.7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч.8 и ч.8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Согласно ч.9 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: адрес на котором расположен объект незавершенного строительства. Данный объект поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано (л.д. 47-65).
ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен осмотр объекта по адресу: адрес и установлено, что объект незавершенного строительства заброшен, техническое состояние объекта является аварийным, меры для ограждения объекта для недопущения доступа третьих лиц ответчиком не принимаются (л.д. 10-13).
Также осмотр объекта производился ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Со временем техническое состояние объекта незавершенного строительства ухудшается (л.д. 17-25).
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Со стороны ответчика каких-либо возражений не представлено, ответчик уклонился от явки в суд.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о возложении обязанности демонтировать объект недвижимости.
В случае неисполнения ответчиком возложенных на него обязательств в установленный срок, предоставить истцу право самостоятельно осуществить силу демонтировать объект незавершенного строительства очистить данный земельный участок от строительного мусора, оставшегося после демонтажа объекта незавершенного строительства за счет ответчика с взысканием с него понесенных расходов.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования удовлетворены, а истец освобожден от бремени оплаты государственной пошлины, то в пользу местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Кемерово к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать объект недвижимости – удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО1 (Паспорт №) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать объект незавершенного строительства по адресу: адрес кадастровый №, расположенный на земельном участке, кадастровый № и очистить данный земельный участок от строительного мусора, оставшегося после демонтажа объекта незавершенного строительства.
В случае неисполнения ФИО1 возложенных на него обязательств в установленный срок, предоставить Администрации г.Кемерово право самостоятельно осуществить силу демонтировать объект незавершенного строительства по адресу: адрес кадастровый №, расположенный на земельном участке, кадастровый № и очистить данный земельный участок от строительного мусора, оставшегося после демонтажа объекта незавершенного строительства за счет ФИО1 (Паспорт №) с взысканием с него понесенных расходов.
Взыскать с ФИО1 (Паспорт № в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. (Три тысячи рублей)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья (Подпись) Д.А. Агафонов
В окончательной форме решение составлено 19.02.2025
Копия верна: