УИД 72RS0021-01-2023-002676-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 13 ноября 2023 года
дело № 2-2966/2023
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.
при секретаре Мустяца С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом поданных уточнений, обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости. Требования мотивированы тем, что истец является членом СТ «Сосновый бор», в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Истец указывает, что по сведениям ЕГРН, часть земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в собственности Российской Федерации. Пересечение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, отсутствует. С учетом поданных уточнений, истец просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адресное описание: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № адресное описание: <адрес>) в части координат характерных точек: <данные изъяты>
11.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент лесного хозяйства по УрФО, кадастровый инженер ФИО2.
29.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Сосновый бор».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 17.06.2022, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений. Суду пояснил, что земельный участок истца расположен в границах СНТ «Сосновый бор»; на земельном участке истца лес отсутствует. Поскольку земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2008 году, как ранее учтенный, выделен из земельного участка, предоставленного СТ «Сосновый бор» на основании постановления №16 от 01.01.1994; проект границ земельного участка СТ «Сосновый бор» был утвержден распоряжением от 25.09.2006, т.е. до принятия Лесного кодекса РФ. Поскольку законом установлен приоритет сведений ЕГРН над сведениями ГЛР, считает, что в сведениях ЕГРН лесного участка допущена реестровая ошибка.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, направили возражения, в которых просят в удовлетворении иска отказать, исключить МТУ Росимущества из числа ответчиков (л.д.160-162).
Представитель третьего лица СНТ "Сосновый Бор" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласен, поскольку участок истца расположен в границах территории СНТ «Сосновый бор».
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Тюменской области, Департамента лесного комплекса Тюменской области, Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу, третье лицо кадастровый инженер ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска, по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением Администрации Тюменского района №16 от 11.01.1994, СО «Сосновый бор», предоставлен в коллективно-долевую собственность членам общества земельный участок площадью 7,357 га (л.д.176-178).
ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Местоположение границ вышеуказанного земельного участка было утверждено распоряжением администрации Онохинского сельского совета Тюменского района Тюменской области № 125 от 25.09.2006 (л.д.184).
19.11.2007 утвержден план установления границ земельного участка площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.185).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 08.08.2008.
В целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которым 16.01.2023 был подготовлен межевой план.
Из заключения кадастрового инженера следует, что имеет место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.172).
Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-16).
Из заключения кадастрового инженера также следует, что до 01.01.2026 в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 08.08.2008 или образован из земельного участка, предоставленного до 08.08.2008 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; смежным участком является лесной участок.
Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что границы участка неоднократно уточнялись в связи с исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков, входящих в СНТ «Сосновый бор».
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.6 ст.10 ФЗ от 29.07.2017 N 280-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, до 1 января 2026 года осуществляет устранение противоречий между сведениями Единого государственного реестра недвижимости в части пересечения границ земельных участков и границ лесных участков, пересечения границ лесных участков и границ иных лесных участков, если границы таких земельных участков, лесных участков описаны в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона), и в части лесных участков, которые имеют одинаковый адрес или иное одинаковое описание, позволяющие предполагать полное или частичное совпадение их местоположения, в порядке, предусмотренном для устранения реестровых ошибок.
До 1 января 2026 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; смежным земельным участком является лесной участок (ч.9 ст.10).
Учитывая, что земельный участок истца был предоставлен до 08.08.2008 для ведения садоводства, огородничества, участок поставлен на кадастровый учет по результатам межевания с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд считает, что реестровая ошибка в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в границах координат характерных точек: <данные изъяты>
Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.1, 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.6 ЗК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адресное описание: <адрес> путем исключения сведений в границах координат характерных точек: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 17.11.2023
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2966/2023 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.