Дело № 2-4-402/2023

40RS0020-04-2023-000493-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Поселок Бабынино 25 декабря 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Поселок Бабынино» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО СП «Поселок Бабынино» о признании права собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной муниципальной комнате на основании договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию МО СП «Поселок Бабынино» с просьбой заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность, однако получил уведомление о том, что определенная категория жилых помещений не подлежит приватизации, в том числе общежитие. Считает отказ администрации незаконным. Он не использовал своего права на приватизацию, проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма, следовательно, имеет право на приватизацию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлялся судом своевременно, надлежащим образом. Телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО СП «Поселок Бабынино» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО СП «Поселок Бабынино».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО СП «Поселок Бабынино» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что фактически истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта помещения следует, что комната №, жилые комнаты на поэтажном плане №№, №, имеет площадь № кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, комната, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположена по адресу: <адрес>, <адрес> номера на поэтажном плане №

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность свидетельствует об изменении статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус жилых помещений в общежитии и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Согласно плану помещения, оно является изолированным.

В судебном заседании установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется спорной комнатой с согласия наймодателя, его вселение в данное жилое помещение не носило самоуправный характер, так как было произведено с согласия собственника жилого помещения. Истец зарегистрирован в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец право бесплатной приватизации жилья использовал в несовершеннолетнем возрасте.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, номера на поэтажном плане №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом, с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: О.В.Серых