К делу № 2-813/2022
УИД № 23RS0048-01-2022-001458-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 05 декабря 2022 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Кудря Л.Е.,
с участием
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Попова Р.Р., представившего удостоверение № 7791 и ордер № 677560 от 05.12.2022 г., (назначенным судом в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В момент приобретения указанного жилого дома 17.03.2022 г., прежний собственник заверил его, что в указанном домовладении никто не зарегистрирован. Однако, в лицевом счете в книге похозяйственного учета в Староминском сельском поселении выяснилось, что в приобретенном им домовладении зарегистрирован ответчик. Личных вещей его в доме не имеется, выйти на связь с его родителями не представляется возможным. Ответчик по указанному адресу не проживает, в расходах по содержанию и коммунальным платежам не участвует. Сам факт регистрации ответчика в домовладении затрудняет владение и распоряжение, что нарушает его права. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещения, и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Попов Р.Р., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое им лицо не осведомлено о судебном процессе и не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности, кроме того достоверно не установлено был ли заключен между ответчиком и прежним собственником домовладения договор найма жилого помещения.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно выписке из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке № 692, выданной ОВМ ОМВД России по Староминскому району, ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника.
В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик, никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, в данном жилом доме не проживает, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Болдырев