Решение по делу № 2-274/2023 от 27.02.2023 - о признании прекратившей право пользования жилым помещении, выселении и снятии с регистрационного учета.

№

57RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при помощнике судьи Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещении, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения, площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 была вселена им в спорное жилое помещение как член семьи. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик осталась проживать в спорной квартире, общее хозяйство не ведется. Он неоднократно предлагал ответчице добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение, однако его требования оставлены без удовлетворения. По изложенным основаниям истец просит суд признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ее из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Уланов Е.В. заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям. Истец также дополнительно пояснил, что в спорной квартире помимо ответчика зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, которого он не выселяет и сохраняет ха ним право пользования квартирой. Ответчик в настоящее время не работает, поскольку осуществляет уход за ребенком. Также по устному соглашению с ответчиком он платит ФИО5 алименты на их содержание с ребенком в размере 11000 руб.

Ответчик ФИО5 и ее представитель адвокат Комолова Л.В. возражали против удовлетворения исковых требований. Адвокат суду пояснила, что ответчик действительно проживает в спорной квартире вместе с несовершеннолетним сыном. Иного жилья для проживания она и ее малолетний сын не имеют. В случае удовлетворения иска будут нарушены их с ребенком права на совместное проживание. Кроме того, у истца существуют алиментные обязательства перед бывшей супругой и сыном.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Харламова А.Н., полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 41,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была приобретена ФИО1 по договору участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено также, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что брачные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы следующие лица: ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном истца и ответчицы. Фактически в указанной квартире проживают ответчик ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО2

На день рассмотрения спора ответчик не работает, осуществляет уход за несовершеннолетним сыном, какого либо жилья в собственности она не имеет (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание, что ФИО5 была фактически вселена и проживает в квартире с согласия собственника жилого помещения, в этой же квартире проживает ребенок сторон, за которым после расторжения брака родителей сохраняется право пользования жилым помещением до достижения совершеннолетия, мать ребенка другого жилья не имеет, а также не имеет доходов, позволяющих приобрести другое жилое помещение, истец несет алиментные обязательства по содержанию ребенка и бывшей супруги, суд, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для сохранения за матерью ребенка право пользования спорной квартирой до достижения ребенком совершеннолетия, то есть до 09.11.2038 года.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещении, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Сохранить за ФИО5 право временного пользования квартирой № в <адрес> до достижения ФИО2 совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 года.

Судья А.П. Золотухин