УИД 32RS0031-01-2024-001038-05
Дело № 2-112/2025 (2-693/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года г. Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зарубо И.В.,
при секретаре Мамыкиной О.А.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4– адвоката Прошина В.М.,
представителя ответчика ФИО5 – адвоката Булаховой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО5 и ФИО4
ФИО2 не желает предоставлять ответчикам жилой дом в пользование, поскольку указанные ответчики не являются членами его семьи, по указанному адресу не проживают, бремя содержания жилья не несут, добровольно выехали со всеми вещами на другое место жительства, предположительно, в <адрес>, точный адрес истцу не известен.
Поскольку регистрация ответчиков ограничивает право собственности истца и не позволяет в полном объеме распоряжаться принадлежащим домовладением, ФИО2 просит суд признать ответчиков ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО5 и ФИО4 в качестве представителя назначены адвокаты, с целью соблюдения прав и их законных интересов.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали и просили признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Представитель истца ФИО3 пояснила, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит её супругу ФИО2 более <данные изъяты> лет, при этом право собственности на дом и земельный участок оформлено в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО5 приходится женой, а ФИО4 - дочерью бывшего работодателя ФИО3, и в ДД.ММ.ГГГГ году они были зарегистрированы в указанном домовладении по его просьбе. ФИО5 и ФИО4 никогда не проживали в принадлежащем истцу домовладении, их личных вещей там не имеется, бремя содержания ответчики не несут.
Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу регистрации, были возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвокатов в качестве представителей ответчиков.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Прошин В.М. просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как считает, что регистрация ответчиков не порождает никаких правовых последствий.
Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Булахова Ю.И. посчитала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учета ответчиков нарушит их права и законные интересы.
Выслушав истца ФИО2 и его представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО4 - адвоката Прошина В.М., представителя ответчика ФИО5 – адвоката Булахову Ю.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Юровской сельской администрацией Трубчевского района Брянской области, принадлежит земельный участок и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги усматривается, что в домовладении № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 Сведения о регистрации ФИО5 и ФИО4 в спорном домовладении подтверждаются также справками, выданными ОВМ МО МВД России «Трубчевский».
Сведениями из Отдела ЗАГС Трубчевского района Брянской области подтверждается, что ФИО5 и ФИО4 не являются и не являлись членами семьи ФИО2
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 сообщила, что ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы в принадлежащем ФИО2 домовладении по просьбе бывшего работодателя ФИО3, при этом, ФИО5 и ФИО4 никогда в спорном домовладении не проживали, их личных вещей в доме не имеется, бремя содержания ФИО5 и ФИО4 не несут и коммунальные платежи не оплачивают.
ФИО5 и ФИО4 не имеют в собственности недвижимого имущества на территории РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении – члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно имеющимся в материалах дела документам, ФИО5 зарегистрирована в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснениям ФИО2 и ФИО3, в принадлежащем истцу домовладении ответчики не появляются, их личных вещей в доме не имеется, бремя содержания указанного домовладения несет только ФИО2, при этом, ответчики ФИО5 и ФИО4 не являются членами семьи истца.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила, что давно знакома с семьей Ш-вых и поддерживает с ними близкие дружеские отношения. Ранее они вместе проживали в одном доме, а сейчас приходят к друг другу в гости. ФИО1 суду сообщила, что никогда не видела в принадлежащем ФИО2 доме ФИО5 и ФИО4, ей также известно, что они никогда там не проживали.
Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, так как они являются последовательными, непротиворечивыми и согласуются с другими доказательствами, в том числе, имеющимися в материалах гражданского дела. Кроме того, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Сведений о намерении ответчиков в дальнейшем проживать в принадлежащем истцу жилом помещении материалы дела не содержат и суду не представлено, как и не представлено подтверждение несения ответчиками расходов на содержание спорного жилого помещения.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие оснований применительно к положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющих суду сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на какой-либо определенный срок.
Поскольку ФИО5 и ФИО4 не относятся к числу членов семьи истца, указанным в ст. 31 ЖК РФ, как и не являются нетрудоспособными лицами, которые были вселены собственником ФИО2 в качестве членов своей семьи, учитывая, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает право его собственности и не позволяет в полном объеме реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, принимая во внимание показания свидетеля ФИО6, суд находит требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 18 февраля 2025 года.
Председательствующий И.В. Зарубо