Судья Крижановская О.А. Дело № 33-21778/2023

№ 2-240/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2023 года г. Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе:

председательствующего Ефименко Е.В.

при секретаре-помощнике судьи Маркиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе генерального директора ООО «Мацестареалстрой» ФИО1 на определение Хостинского районного суда г.Сочи от 5 апреля 2023 года,

судья апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, проверив доводы частной жалобы,

установил:

обжалуемым определением Хостинского районного суда г.Сочи от 5 апреля 2023 года ООО «Мацестареалстрой» отказано в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения Хостинского районного суда г.Сочи от 9 февраля 2023 года.

В частной жалобе генеральный директор ООО «Мацестареалстрой» ФИО1 просит определение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм действующего законодательства.

В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрение частной жалобы производится без извещения сторон.

Согласно части 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрение частной жалобы на определение суда первой инстанции рассматривается судьей единолично.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, судья апелляционной инстанции приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Хостинского районного суда г.Сочи от 9 февраля 2023 года с ООО «Мацестареалстрой» в пользу ФИО2 взысканы неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору №285/50-В/И долевого строительства жилого дома в размере ................ руб., компенсация морального вреда в размере ................ руб., штраф в размере ................ руб., судебные расходы ................ руб., а всего ................ руб. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказано. С ООО «Мацестареалстрой» в доход государства взыскана государственная пошлина в размере .................

Согласно положениям статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из материалов дела следует, что 22 марта 2023 года генеральный директор ООО «Мацестареалстрой» ФИО1 обратился в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения Хостинского районного суда г.Сочи от 9 февраля 2023 года в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года ( в ред. от 30 сентября 2022 года) № 479.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года ( в ред. от 30 сентября 2022 года) № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору долевого участия в долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявляемом к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Положениями пункта 1 (2) определено, что особенности, установленные пунктами 1 и 1 (1) указанного постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим их договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Из материалов дела следует, что ООО «Мацестареалстрой» осуществляло строительство многоквартирных 12-этажных жилых домов литеры 1-А, 1-Б, 1-В со встроенными помещениями (ЖК «Измайловский парк») на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0308007:1367, расположенным по адресу: ............

27 февраля 2020 года между ФИО2 и ООО «Мацестареалстрой» был заключен договор № 285/50-В/И участия в долевом строительстве.

Таким образом, правоотношения между ФИО2 и ООО «Мацестареалстрой» регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с требованиями действующего законодательства, вопрос о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда разрешается судом не произвольно, а с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателей и должников, соблюдения гарантированных прав лиц, участвующих в деле.

Исходя из положений статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ и пункта 1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 ( в ред. от 30 сентября 2022 года), которым установлены особенности применения неустоек (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности к застройщикам с целью экономической поддержки застройщиков в текущих экономических условиях, судья апелляционной инстанции приходит к выводу о наличие оснований для удовлетворения заявления ООО «Мацестареалстрой» об отсрочке исполнения решения Хостинского районного суда г.Сочи от 9 февраля 2023 года.

Согласно статье 334 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе: отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судебная коллегия считает необходимым определение Хостинского районного сдуа г.Сочи от 5 апреля 2023 года – отменить, заявление ООО «Мацестареалстрой» об отсрочке исполнения решения Хостинского районного суда г.Сочи от 9 февраля 2023 года – удовлетворить, отсрочить исполнение решения Хостинского районного суда г.Сочи от 9 февраля 2023 года на 3 месяца, до 18 октября 2023 года.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья апелляционной инстанции

определила:

определение Хостинского районного сдуа г.Сочи от 5 апреля 2023 года -отменить.

Заявление ООО «Мацестареалстрой» об отсрочке исполнения решения Хостинского районного суда г.Сочи от 9 февраля 2023 года – удовлетворить, отсрочить исполнение решения Хостинского районного суда г.Сочи от 9 февраля 2023 года на 3 месяца, до 18 октября 2023 года.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Е.В. Ефименко