Дело № 2-297/2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Плигиной А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что в 1992 году ему был предоставлен земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>. "__"__ __ г.. было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок был предоставлен в связи с тем, что в 1992 году истцом осуществлялось строительство жилого дома на основании разрешения на индивидуальное строительство № 135а от 10.07.1991г. Жилой дом был достроен в 1994 году, по сведениям ЕГРН расположен в пределах земельного участка с кадастровым № ___. Земельный участок учтен на кадастровом учете как ранее учтенный, однако площадь его по сведениям ЕГРН составляет ....... кв. метров. Данное обстоятельство вызвано тем, что помимо земельного участка площадью ....... га в <адрес> в мае 1992 года истцу также на основании Договора временного пользования сельскохозяйственного назначения от 27.05.1992г. предоставлялся на праве аренды земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ....... га, рядом с земельным участком с кадастровом № ___. И в результате передачи сведений на кадастровый учет был учтен земельный участок общей площадью суммарно ....... кв. метров. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности в отношении спорного земельного участка на ....... кв.метров. Однако при обращении в Кашинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области истцу в устной форме было сообщено, что в выданном свидетельстве № ___ отсутствует печать органа, выдавшего документ. При обращении истца в администрацию Алферовского сельского поселения с целью получения дубликата документа, ему также было отказано, возможно, в виду пожара в Чигиревском сельском совете. С момента предоставления земельного участка в собственность истец оплачивал и оплачивает земельный налог. В связи с тем, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель администрации Калязинского района Тверской области ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 64 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1), действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями. (Указ Президента РФ от 24.12.1993 № 2287).
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В статье 7 ЗК РСФСР было закреплено право граждан РСФСР на получение земельных участков в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Данной статьей было закреплено, что передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в частности, для личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 36 ЗК РСФСР предельные размеры земельных участков для личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было предусмотрено, что земельные участки, выделенные, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно. Предоставление земельного участка в собственность осуществлялось на основании решения Совета народных депутатов. Данным Указом местная администрация обязывалась обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю. Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена постановлением Правительства РФ от 19.03.1992. № 177.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 "__"__ __ г.. было выдано свидетельств № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Данное свидетельство было выдано администрацией Чигиревского сельского Совета на основании решения от "__"__ __ г. б/н. Из свидетельства следует, что для огородничества и садоводства ФИО1 предоставлен земельный участок площадью ....... га ....... га – пашни, ....... га – прочие угодья). Однако в данном свидетельстве отсутствует печать органа, выдавшего документ.
Согласно договору временного пользования сельскохозяйственного назначения от 27.05.1992г. администрацией Чигиревского сельского Совета ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью ....... га для ведения личного подсобного хозяйства.
10.07.1991г. ФИО1 на основании решения исполкома Чигиревского сельского совета народных депутатов от 28.04.1991г. выдано разрешение на строительство дачного дома в <адрес>.
В соответствии с постановлением главы Калязинского района №1100 «А» от 02.12.2005г. «О реорганизации администраций сельских округов Калязинского района» была проведена реорганизация администраций сельских округов путем присоединения к образованным на территории Калязинского района администрациям сельских поселений, Чигиревский административный сельский округ был присоединен к Алферовскому сельскому поселению.
Согласно копии выписки из постановления главы администрации Алферовского сельского поселения № 5 от 09.01.2008г. «О присвоении адресных номеров земельным участка и строениям, расположенным в населенных пунктах Алферовского сельского поселения» дому и земельному участку ФИО1 присвоен адрес: <адрес> и земельный участок № ___.
Из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-52342728 по состоянию на 01 марта 2023 года видно, что жилой дом с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 03.07.2011г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.
Земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является актуальным, ранее учтенным, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учёт 27 октября 2005 года, имеет кадастровый № ___, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым № ___, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2023г. № КУВИ-001/2023-50064636.
Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___, выданное Главой администрации Чигиревского сельского Совета, никем не оспорено, и не опорочено.
Оценив добытые по делу доказательства и установленные юридически значимые обстоятельства в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд учитывает, что спорный земельный участок истцу ФИО1 был передан администрацией Чигревского сельского Совета, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи законом порядке. Истец данный земельный участок принял в собственность, по настоящее время использует его по назначению. Доказательств обратного суду не представлено.
Несмотря на то, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданном на имя ФИО1, отсутствует печать органа, выдавшего документ, суд полагает, что ФИО1 является собственником этого земельного участка, так как получил его в порядке приватизации, то есть по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий