Решение по делу № 2-370/2025 от 09.06.2025 | Нижнесергинский районный суд (Свердловская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Нижнесергинского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> об освобождении имущества от ареста. В обоснование исковых требований указала, что в Орджоникидзевском районном отделе

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что заочным решением Нижнесергинского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования администрации Нижнесергинского муниципального района к <ФИО> о расторжении договора купли

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, решением Нижнесергинского районного суда <адрес> от <дата> № (вступившим в законную силу <дата>) по иску администрации Нижнесергинского муниципального района к <ФИО> принято решение

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации Нижнесергинского муниципального района к <ФИО> об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Мотивированное решение составлено 09.06.2025.

Копия

Дело № 2-370/2025

УИД 66RS0039-01-2025-000266-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 27 мая 2025 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2025 по исковому заявлению администрации Нижнесергинского муниципального района к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнесергинского муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование исковых требований указала, что в Орджоникидзевском районном отделе судебных приставов г. Екатеринбурга на исполнении находятся исполнительные производства (всего 20 исполнительных производств) в отношении ФИО1, в рамках которых вынесены: постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП) выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрещении регистрации № (исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД № ФС 025497871 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга; постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт; № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, адрес регистрации: 620000, <адрес>.

Предметом исполнения является запрет на совершение действий по регистрации в отношении нежилого помещениях №, площадью 49,7 кв.м, расположенного в <адрес> в <адрес>, кадастровый № (далее - Нежилое помещение).

Вместе с тем, решением Нижнесергинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) по иску администрации Нижнесергинского муниципального района к ФИО1 принято решение о расторжении договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нижнесергинским муниципальным районом и ФИО1, в отношении нежилого помещениях №, площадью 49,7 кв.м, расположенного в <адрес> в <адрес>, кадастровый №; признано право собственности Нижнесергинского муниципального района на указанное нежилое помещение, прекращено право собственности ФИО1 на указанное помещение; прекращена ипотека, регистрационная запись об ипотеке № на вышеуказанное нежилое помещение, погашена запись об ипотеке.

Следовательно, администрация Нижнесергинского муниципального района является собственником вышеуказанного Нежилого помещения.

При предъявлении данного решения Нижнесергинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на вышеуказанное помещение за администрацией Нижнесергинского муниципального района стало известно, что судебными приставами <адрес> отделения судебных приставов <адрес> на основании вышеуказанных исполнительных дел вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации нежилого помещения №, площадью 49,7 кв.м, расположенного в <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Запрет на совершение действий по регистрации в отношении Нежилого помещения нарушает право собственности Истца, поскольку Истец не является должником по вышеперечисленным исполнительным производствам.

Истцом в адрес <адрес> отделения судебных приставов <адрес> направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии запрета на регистрационные действия на объект недвижимости - нежилое помещение №, площадью 49,7 кв.м, расположенного в <адрес> в <адрес>, кадастровый №. Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений «Почта России» Орджоникидзевским РОСП <адрес> письма получены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, Орджоникидзевским РОСП <адрес> до настоящего времени ответ на письма от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Истцу не даны, запреты на регистрационные действия на Нежилое помещение не сняты.

Кроме того, Истцом в адрес Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии запрета на регистрационные действия на объект недвижимости - нежилое помещение №, площадью 49,7 кв.м, расположенного в <адрес> в <адрес>, кадастровый №. Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений «Почта России» ГУФССП по <адрес> письмо получено ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ГУФССП по <адрес> до настоящего времени ответ на письмо от ДД.ММ.ГГГГ № Истцу не дан, запреты на регистрационные действия на Нежилое помещение не сняты.

Просит снять запрет на совершение действий по регистрации недвижимого имущества - нежилого помещениям №, площадью 49,7 кв.м, расположенного в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, являющегося собственностью Нижнесергинского муниципального района.

Изучив позицию Истца и доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодексам РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 15 Постановления от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшее ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что заочным решением Нижнесергинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Нижнесергинского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении ипотеки – удовлетворены. Расторгнут договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Нижнесергинским муниципальным районом и ФИО1, в отношении нежилого помещения №, площадью 49,7 кв.м, расположенного в <адрес> в <адрес>, признано право собственности Нижнесергинского муниципального района на указанное нежилое помещение, прекращено право собственности ФИО1 на указанное помещение. Прекращена ипотека, регистрационная запись об ипотеке № на вышеуказанное нежилое помещение, погашена запись об ипотеке (л.д. 11-12).

Мотивированное решение составлено 05.07.2024.

Решение суда обжаловано не было, вступило в законную силу 03.09.2024.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 31.03.2025 в отношении принадлежащего истцу нежилого помещения установлены запреты на совершение регистрационных действий.

Так, государственная регистрация ограничения произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Государственная регистрация ограничения произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Государственная регистрация ограничения произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя МО по ИОИП ГУФССП России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец по вышеперечисленным исполнительным производствам должником не является.

Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Орджоникидзевского районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга направлено письмо № о снятии запрета на регистрационные действия на объект недвижимости - нежилое помещение №, площадью 49,7 кв.м, расположенный в <адрес> в <адрес>, кадастровый № (л.д. 22). Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений «Почта России» письмо получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Орджоникидзевского районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга и ГУФССП России по Свердловской области направлено письмо № о снятии запрета на регистрационные действия на объект недвижимости - нежилое помещение №, площадью 49,7 кв.м, расположенного в <адрес> в <адрес>, кадастровый № (л.д. 26-27). Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений «Почта России» Орджоникидзевским РОСП г. Екатеринбурга письмо получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), а ГУФССП России по Свердловской области письмо получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Однако, Орджоникидзевским РОСП г. Екатеринбурга до настоящего времени ответы на письма от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № не получены, запреты на регистрационные действия на Нежилое помещение не сняты. От ГУФССП по Свердловской области до настоящего времени ответ на письмо от ДД.ММ.ГГГГ № не получен, запреты на регистрационные действия на Нежилое помещение не сняты.

Копии исполнительных производств в адрес суда Орджоникидзевским РОСП г. Екатеринбурга не направлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для освобождения от ареста - нежилого помещения №, площадью 49,7 кв.м, расположенного в <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № поскольку истец во внесудебном порядке не смог решить вопрос по отмене ранее наложенных ограничительных мер в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп., с учетом положений подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Нижнесергинского муниципального района к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Освободить от ареста (запрета на регистрационные действия) нежилое помещение №, площадью 49,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное в <адрес> в <адрес>, государственная регистрация ограничения которого произведена:

ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским РОСП г. Екатеринбурга,

ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ МО по ИОИП,

ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки № из постановления № (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании ИД № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга), №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским РОСП г. Екатеринбурга,

ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Екатеринбурга, вынесенного в рамках исполнительного производства № (№), выдан ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским РОСП г. Екатеринбурга,

ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Екатеринбурга, вынесенного в рамках исполнительного производства № (№ выдан ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским РОСП г. Екатеринбурга,

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья Г.А. Глухих