Дело № 2-3635/2022

УИД 76RS0013-02-2022-003019-42

Мотивированное решение составлено 28.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Зиминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 18 октября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения, устранения препятствий пользования жилым помещением,

.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Ярославская <адрес>, в долях: ФИО1 1/3 долю, ФИО2, ФИО3 2/3 доли, от общей площади занимаемого жилого помещения, обязании ООО «УК Камремсервис», МУП РМР ЯО «Система ЖКХ», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ГП ЯО «Северный водоканал», Администрацию Каменниковского сельского поселения отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, в квартире <адрес> ФИО1, ФИО4 с момента вынесения решения, обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилой площадью по адресу: <адрес> передав комплект ключей от входной двери в квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> являлась ФИО и договор социального найма был заключен с ней 23 апреля 2012 года. ФИО с регистрационного учета снялась в связи с переездом в другое жилое помещение. В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и ФИО3. ФИО1 в квартире зарегистрирован постоянно, сохраняет за собой право пользования жилой площадью, в квартире имеются его вещи, в частности спальная кровать, тумбочка, которые находятся в изолированной комнате площадью 8,9 кв.м. Оплачивает коммунальные платежи. 13.07.2022 года истец приехал в квартиру и обнаружил, что в квартире сменены замки на входной двери. ФИО2 общаться с ним отказалась. ФИО2 ведет хозяйство с сыном

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 адвокат Шувалова Е.А., в судебном заседании поддержала исковые требования в части определения для истца 1/3 доли всех начисляемых платежей, а также в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Исковые требования относительно определения для ответчиков долей в начисления представитель не поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Администрации Каменниковского Сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще,

Представитель третьего лица ООО «УК» Камремсервис»в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МУП РМР ЯО «Система ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца с учетом определения порядка и размера участия истца и ответчиков в оплате уже имеющейся задолженности.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- ГП ЯО «Северный водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствие с положениями ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО, которая в настоящее время снята с регистрационного учета в связи с переездом в другое жилое помещение.

В указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (внук), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО1, 18ДД.ММ.ГГГГ (сын). (л.д. 35).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Суд полагает, что у сторон имеется долевая ответственность по оплате жилого помещения. Поскольку истец и ответчики обладают равными правами пользования квартирой, они имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

На основании изложенного, суд определяет долю ФИО1 в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 от ежемесячной суммы начислений.

Судом установлено, что ФИО1 имеет интерес в использовании жилого помещения по назначению, ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением: отказывается передать комплект ключей от входной двери квартиры, что подтверждено материалом проверки отдела МУ МВД России «Рыбинское» КУСП № от 16.07.2022 года.

Вместе с тем, истец как бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе иметь доступ в квартиру и пользоваться ею.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанными действиями ответчик нарушает права ФИО1, лишая его возможности пользоваться указанным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать комплект ключей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю участия ФИО1, (паспорт <данные изъяты>) в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли всех ежемесячно начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты услуг, начисляемых на жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно установленной доле.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для изготовления дубликатов за его счёт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова