РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Токмаковой Н.А.,

помощника прокурора Румянцева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Рудяевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2023 по исковому заявлению Емец ФИО2 к ФИО1, ФИО18 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО18 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец проживает в жилом помещении, по адресу: <...> <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от 4 июня 2018, в соответствии с постановлением администрации МО г. Салехард № от 28 мая 2018 «О предоставлении жилых помещений», на состав семьи - 1 человек. 20 июня 2018 по заявлению нанимателя, в соответствии с дополнительным соглашением №-ДС от 20 июня 2018, в договор социального найма жилого помещения №-СН от 04 июня 2018 в пункт 3 были внесены изменения, а именно было указано, что совместно с нанимателем - ФИО3 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь - ФИО1, <дата> года рождения, внук - ФИО18, <дата> года рождения. Однако по факту ФИО1 и её несовершеннолетний сын ФИО18 в оспариваемое жилое помещение фактически не вселялись, а продолжали проживать в жилом помещении принадлежащем им на праве собственности, по адресу: <...> <адрес>. После включения в договор социального найма, 22 июня 2018 ответчик ФИО1 и несовершеннолетний ФИО18 были зарегистрированы по адресу: <...> <адрес>. 30 августа 2022 по заявлению ФИО1, она и её несовершеннолетний сын ФИО18 были сняты с регистрационного учета из указанного жилого помещения и были зарегистрированы постоянно по месту фактического проживания, по адресу: <...> <адрес>. По заявлению истца и по добровольному волеизъявлению ФИО1, в договор социального найма жилого помещения №-СН от 4 июня 2018 были внесены изменения, а именно дополнительным соглашением №-ДС от <дата> к договору социального найма жилого помещения №-СН от <дата>, из пункта 3 договора была исключена ФИО1 По вопросу исключения из договора социального найма ФИО18 сотрудниками администрации МО г. Салехард было разъяснено в устной форме, что данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. Несовершеннолетний ФИО18 в спорном жилом помещении ни дня не проживал, желание вселиться в спорное жилое помещение не изъявлял, равно как, и не изъявлял желание нести бремя его содержания в виде исполнения обязательств члена семьи нанимателя жилого помещения. Препятствий для проживания ФИО1 и её несовершеннолетнего сына ФИО18 не было и нет. Конфликтные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Просила признать несовершеннолетнего ФИО18 не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <...> <адрес>; исключить из договора социального найма жилого помещения №-СН от 04.06.2018 <адрес> из членов семьи нанимателя.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующий на основании ордера, настаивали на удовлетворении требований иска, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО18 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований иска.

Представители третьих лиц в судебном заседании участия не принимали, извещены.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от 4 июня 2018, в соответствии с постановлением администрации МО г. Салехард № от 28 мая 2018 «О предоставлении жилых помещений», на состав семьи - 1 человек, предоставлено жилое помещение по адресу: <...> <адрес>.

20 июня 2018 по заявлению нанимателя ФИО3, в соответствии с дополнительным соглашением №-ДС от <дата>, в договор социального найма жилого помещения №-СН от <дата> в пункт 3 были внесены изменения, а именно было указано, что совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь ФИО1, <дата> года рождения, внук ФИО1 ФИО18, <дата> года рождения.

22 июня 2018 ФИО1 и ФИО18 были зарегистрированы по адресу: <...> <адрес>.

При этом, стороны поясняют, что фактически ФИО1 и <адрес> в жилое помещение не вселялись, проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, по адресу: <...> <адрес>.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <...> <адрес>, с 21.10.2009 принадлежит на праве собственности ФИО1

30 августа 2022 по заявлению ФИО1, она и её несовершеннолетний сын ФИО18 были сняты с регистрационного учета по адресу: <...> и были зарегистрированы по адресу: <адрес> мыс, <адрес>.

Дополнительным соглашением №-ДС от 7 сентября 2022 к договору социального найма жилого помещения №-СН от 4 июня 2018, из пункта 3 договора была исключена ФИО1

По вопросу исключения из договора социального найма ФИО18 было указано от необходимости обращения в суд.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО18 в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что законные представители несовершеннолетнего ФИО18 не несут обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, никогда никто в данной комнате не проживал, В.А, они не знают и никогда не видели, несовершеннолетний ФИО18 никогда не предпринимал попыток к вселению на спорную жилую площадь.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО18 в спорном жилом помещении не проживает, никогда не вселялся и не проживал, его вещи в спорном жилом помещении не находятся.

Согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО18 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, был зарегистрирована в спорном жилом помещении по заявлению ФИО3, а в последующем по заявлению ФИО1 зарегистрирован по иному адресу, то суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО18 прав на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку постоянно пользуется другим жилым помещением по месту жительства своей матери, соответствуют установленным судом обстоятельствам дела, положениям названных выше норм закона, соответственно, исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Емец ФИО2 к ФИО1, ФИО18, - удовлетворить.

Признать ФИО18 не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <...> <адрес>.

Исключить ФИО18 из договора социального найма жилого помещения №-СН от 04.06.2018, включенного в него в качестве члена семьи нанимателя на основании дополнительного соглашения №-ДС от 20.06.2018 к договору социального найма жилого помещения № №.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления, через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова