Решение по делу № 02-4967/2023 от 27.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4967/2023 по иску СНТ «Клейменово-3» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец СНТ «Клейменово-3» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по взносам за период с 1.01.2019 по 31.12.2022 в размере 79 258,64 руб., неустойку за период с 1.01.2019 по 31.10.2022 в размере 8 680,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 838 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 с 20.01.2010 года по настоящее время принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *** (***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства), расположенный в границах СНТ «Клейменово», участок № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ему же в период с 20.01.2010 до 19.03.2020 включительно принадлежал земельный участок с кадастровым номером *** (***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства), расположенный в границах СНТ «Клейменово», участок № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 2 июля 2009 года по 18 мая 2021 года ФИО1 состоял в СНТ «Клейменово-3», что подтверждается заявлением о принятии в товарищество и заявлением о добровольном выходе из товарищества. Решениями общих собраний членов СНТ «Клейменово-3» установлены размеры ежегодных членских взносов, а также целевых взносов. Между тем, ответчик не оплачивает утвержденные решением общего собрания платежи, в результате чего образовалась задолженность, от погашения которой ответчик уклоняется.

Представитель истца СНТ «Клейменово-3» в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО1, его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения требований возражали по доводам письменного отзыва и дополнений к нему, просили в иске отказать, в том числе в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии со ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Согласно ч. 27 ст. 17 данного Федерального закона, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Положения ст. 1102 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Приведенные выше правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, расположенных по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 января 2010 года на бланке 50-НДN №793233 и свидетельством о государственной регистрации права от 20 января 2010 года на бланке 50-НДN №793234.

Указанные земельные участки ответчика располагаются в границах территории членов СНТ (л.д. 36 том1), для пользования земельными участками ответчик пользуется общим имуществом СНТ, в частности дорогой общего пользования (л.д. 220 том10, право собственности на которую зарегистрировано за истцом. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком и подтверждены материалами дела.

Указанное СНТ было создано и зарегистрировано в качестве юридического лица в 2008г. как ДНП, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ с указанием на внесенные изменения в название СНТ, на предоставление изменений, вносимых в Устав товарищества за весь период времени существования юридического лица. В новой редакции Устава СНТ указано на то, что юридическое лицо создано на добровольной основе и представляет собой некоммерческую организацию собственников недвижимости – земельных участков в районе деревни Клейменово Серпуховского р-на Московской области, аналогичные положения Устав содержит в иных редакциях.

Решением ДНП «Клейменово-3» от 22.01.2008, оформленного протоколом №1/1/8 внеочередного общего собрания членов территория ДНП определена как все земельные участки, образованные при разделе бывшего земельного участка с кадастровым номером № ***, принадлежавшего членам ДНП на праве собственности, границы которого были установлены в результате межевания. Общим собранием было решено, что границы ДНП определяются как границы вышеуказанного земельного участка. 23.10.2009 указанный участок был размежеван на кварталы и участки под дороги и проезды, в том числе был образован земельный участок 50:32:0030225:483, из которого впоследствии были образованы земельные участки, принадлежащие ответчику.

Постановлением Администрации Серпуховского муниципального района № 2794 от 15.12.2008 был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ***, с разрешением собственникам начать строительство только после включения в состав дачного некоммерческого объединения и оформления соответствующей документации.

Решением Товарищества от 20.04.2019 (п. 4 протокола № 1 от 20.04.2019) был разработан и утвержден генеральный план ДНП (проект планировки территории) «Клейменово-3» в границах земельного участка с кадастровым номером № ***, с учетом его последующего межевания на участки ДНП с дорогами, проездами, землями общего пользования.

Протоколом № 2/16 внеочередного общего собрания членов ДНП «Клейменово-3» от 10.11.2016 установлено местонахождение ДНП (почтовый адрес) и внесены изменения в Устав ДНП.

Наличие имущества общего пользования СНТ подтверждено представленными по указанию суда в ходе рассмотрения дела документами бухгалтерского учета и отчетности, выписками из ЕГРН, протоколами ОСЧ СНТ, заключениями ревизионных комиссий, инвентаризационными ведомостями, отчетами о понесенных расходах СНТ, оснований не доверять предоставленным документам у суда не имеется.

Ответчик на дату рассмотрения указанного гражданского дела не являеся членом ТСН «Клейменово-3».

Согласно заявлению ответчика от 2.07. 2009, последний просил принять его в члены ДНП «Клейменово-3» (л.д. 33 том1), согласно заявлению ответчика от 18.05.2021 ответчик сообщил о добровольном прекращении членства в товариществе (л.д. 34 том1)

Решением общего собрания членов СНТ «Клейменово-3», оформленного протоколом № 1 от 20.04.2019 г. установлен срок оплаты членских взносов до 30.11.2019 и размер членских взносов в 2019 году исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлена скидка в размере 50 %, в случае оплаты членских взносов до 30.06.2019 года.

Членские взносы в зависимости от площади земельного участка (до 15 соток, более 15 соток и более 26 соток) в размере 24 000, 28 000 и 56 000 рублей, соответственно.

Целевые взносы: за пользование водопроводом в зависимости от площади земельного участка (до 15 соток или более 15 соток) 2 000 и 4 000 рублей, соответственно; на ремонт дорожного покрытия в размере 2 000 рублей (вопрос 7 общего собрания).

Решением общего собрания членов СНТ «Клейменово-3», оформленного протоколом № 1 от 07.06.2020 г. установлен срок оплаты членских взносов до 31.11.2020 и размер членских взносов в 2020 году исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлена скидка в размере 50 %, в случае оплаты членских взносов до 31.07.2020 года.

Членские взносы в зависимости от площади земельного участка (до 15 соток, до 26 соток, до 48 соток и не более одного домовладения и более 48 соток, либо более 26 соток и более одного домовладения), для садоводов ведущих деятельность в размере 24 000, 32 000, 48 000 и 64 000 рублей, соответственно, а для садоводов не ведущих никакой деятельности – 16 000, 22 000, 32 000, 44 000 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Клейменово-3», оформленного протоколом № 1 от 10.04.2021 г. установлен срок оплаты членских взносов до 31.11.2021 и размер членских взносов в 2020 году исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлена скидка в размере 50 %, в случае оплаты членских взносов до 31.07.2021 года.

Целевой взнос за судебные расходы по искам *** собственникам товарищества в размере 2 000 рублей (вопрос 10 общего собрания).

Решением общего собрания членов СНТ «Клейменово-3», оформленного протоколом № 1 от 09.04.2022 г. установлен срок оплаты членских взносов до 31.07.2022 и размер членских взносов в 2022 году исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлена скидка в размере 50 %, в случае оплаты членских взносов до 31.06.2022 года.

Членские взносы в зависимости от площади земельного участка (до 12,5соток и до 25 соток) в размере 12 750 и 17 000 рублей.

26 сентября 2019 года решением Серпуховского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-2635/2019 оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Клейменово-3» от 20.04.2019 года по п. 3 в части установления размеров взносов и скидок при внесении взносов. Указанным решением установлено, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных на территории ТСН «Клейменово-3».

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 16 декабря 2019 года решение Серпуховского городского суда от 26 сентября 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из доводов стороны истца следует, что ответчиком обязанности по внесению платежей, установленных решениями общего собрания членов гражданско-правового сообщества, не исполняются, имеется задолженность по обязательным платежам за период с 1.01.2019 по 31.12.2022 в размере 79 258,64 руб. От погашения задолженности ответчик уклоняется.

Согласно представленному истцом расчета, размер задолженности ответчика по оплате обязательных платежей по земельному участку с кадастровым номером *** за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года составляет 22 700 руб., по земельному участку с кадастровым номером 50:32:0030225:1958 за период с 01.01.2020 по 19.03.2020 года составляет 4 761,64 руб., по земельному участку с кадастровым номером *** за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 года составляет 27 618 руб., по земельному участку с кадастровым номером *** за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 года составляет 24 179 руб. Общая сумма задолженности составляет 79 258,64 руб. (22 700 + 4 761,64 + 27 618 + 24 179).

Поскольку задолженность в размере 79 258,64 руб. ФИО2 не оплачена, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании данной задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за несвоевременную оплату обязательных платежей за период с 1.09.2019 по 31.10.2022 составляет 8 680, 67 руб. Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, поскольку расчет произведен в соответствии со ст. 395 ГК РФ и с учетом периода просрочки платежей и их размеров.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд, суд отклоняет.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет дата. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суд, проверяя довод ответчика о пропуске срока исковой давности, не находит оснований для применения последствий его пропуска, поскольку данный срок не пропущен.

Как видно из материалов дела, заявленная ко взысканию задолженность за 2019г. установлена на основании протокола №1 от 20.04.2019, срок оплаты взносов установлен данным протоколом до 30.11.2019, начало течения срока давности по заявленным платежам надлежит исчислять с 1.12.2019, с учетом подачи искового заявления в суд посредством почтовой связи 3.11.2022 (л.д. 78 том1), трехлетний срок давности по периоду за 2019 г. не является истекшим.

Доводы ответчика, изложенные в посменных возражениях, суд признает не состоятельными, а потому отклоняет их в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 838,00 руб., суд, применяя положения ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу СНТ «Клейменово-3» (ОГРН ***) с ФИО1 (паспорт ***) задолженность по обязательным платежам за период с 1.01.2019 по 31.12.2022 в размере 79 258,64 руб., неустойку за тот же период в сумме 8 680, 67 руб., госпошлину в сумме 2 838,00 руб..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья:

И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года