УИД 19RS0***-73 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Недбаевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, просит прекратить ответчику право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика ***. Данное жилое помещение она приобрела после расторжения брака с ответчиком. В настоящее время решила продать указанное жилое помещение, однако, ответчик выписываться отказывается. С ответчиком истец видится редко, не общается.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что дом по адресу: ***, фактически является нежилым, не отапливается. Ответчика она зарегистрировала в доме по его просьбе, чтобы он мог устроиться на работу. Ответчик в данном доме не проживал, был там несколько раз около пяти лет назад, никаких платежей за дом не оплачивает. В настоящее время она намерена продать дачный участок с домом. При последней встрече с ответчиком последний ее избил, сняться с регистрационного учета она ему не предлагала.

Ответчик в судебное заседание не явился, сведения об извещении в материалах дела отсутствуют, судебные извещения, направленные по известному адресу ответчика, являющееся местом его регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчика – адвокат Недбаева Г.Г., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № *** от 02.02.2023, возражала против удовлетворения иска, поскольку неизвестно отношение ответчика по заявленным требованиям.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что брак между ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик) прекращен 20.10.2014 (свидетельство о расторжении брака *** от 26.12.2014.

Земельный участок и дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.01.2016, право собственности на дом зарегистрировано 18.02.2016 (свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2016 и от 24.02.2016, выписки из ЕГРН от 12.01.2023).

Согласно справке УВМ МВД по Республике Хакасия от 26.01.2023 ответчик ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***.

Из объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, членом семьи истца на момент его регистрации по указанному адресу не являлся.

Указанные объяснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ПГВ и ГГП

Так, свидетель ПГВ пояснила, что знакома с истцом с детства, ответчика она также знает, в настоящее время истец и ответчик в разводе. У истца есть дача по адресу: г***, она бывала там летом и осенью 2022 года, а также зимой 2023 года. Ответчик там никогда не проживал, его вещей в доме нет. Ей также известно, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако, с какого времени он там зарегистрирован, ей неизвестно.

Свидетель ГГП пояснила, что знакома с истцом около пяти лет. Ответчика она лично не знает, видела его в доме ФИО1 по адресу: ***, когда он приходил пообщаться с детьми. С 2020 года она помогает истцу на даче, в течение всего летнего периода они находятся на даче, ухаживают за огородом. В период с 2020 по 2022 годы она ответчика на даче ни разу не видела, его вещей в доме нет. Ей известно, что истец зарегистрировала ответчика на даче по его просьбе, чтобы он мог устроиться на работу.

Показания свидетелей последовательны, логичны, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекращение ответчику права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить ФИО2, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 20.02.2023.