Дело № 2-970/2025
25RS0005-01-2024-006288-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Е.В. Панасюк,
при секретаре К.А. Левченко, с участием помощника старшего прокурора О.И. Бужеря, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования,
при участии:
от истца – представитель ФИО9, паспорт/ордер,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является, племянницей истца, была зарегистрирована по заявлению её брата. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ привлечена Администрация <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО2 пояснила, что знает истца, она живет вместе со своим сыном, раньше в квартире проживала мать истца, но она умерла. Истец недавно поставила пластиковые окна, заменила входную дверь. Иные лица в квартире, не проживают.
Свидетель ФИО3 пояснила, что знает истца с 1993 года. В квартире проживает совместно с сыном, раньше жила мать истца, но она умерла. Иногда в квартиры бывал брат, приезжал к матери. Истец делает в квартире ремонт. Ответчика ФИО10 не знает, в квартире не видела.
В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении слушания не заявляла.
Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Правоотношения сторон регулируются положениями Конституции Российской Федерации, положениями жилищного и гражданского законодательства, а также иными нормативно-правовыми актами в части разрешения вопроса, связанного с утратой права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.
Как установлено ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Пунктом 1 ч.1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
По смыслу положений главы 8 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с семьей выдан ордер №, на право занятия <адрес> в <адрес>.
Согласно открытому источнику, <адрес> в <адрес> переименована в 1985 году на <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Владивостока (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.
Согласно договору наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в отдельной квартире (доме) общей площадью 30.8 кв.м., в том числе жилой 16,0 кв.м, по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселяются следующие члены семьи – ФИО1 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (внучка).
Согласно свидетельству о смерти III-ВС №, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении I-ВС №, родителями ФИО6 являются ФИО5, ФИО8.
Согласно свидетельству о смерти II-ВС №, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В <адрес> в г. Владивостоке значится зарегистрированным: ФИО6 (внучка), ФИО1 (дочь), что подтверждается выпиской из № Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехала из спорного жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения не несла.
Доказательства обратного материалы дела не содержат.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехала из спорного жилого помещения и попыток вселения по достижении восемнадцати лет не предпринимала, расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения не несет, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании, как объяснениями представителя истца, так и показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3
С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО6 утратившей право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьей 88, 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В течение семи дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Первомайский районный суд г. Владивостока.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Первомайский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2022
Судья Е.В. Панасюк