Дело № 2-1/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года п. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П..,
при секретаре Высоцкой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета
установил:
Представитель ГП Посёлок Хандыга обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Молодежная, д. 11, кв. 1. Просит выселить ФИО1 с вышеуказанной квартиры без предоставления ей другого жилого помещения.
Представитель истца ГП Поселок Хандыга. на судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснила, что оплачивает жилищно-коммунальные услуги, иного жилого помещения не имеет, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Исследовав и оценив представленные доказательства, заключение заместителя прокурора Оконосова И.А., полагавшей отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Судом установлено, что администрация ГП Поселок Хандыга является собственником жилого помещения, общей площадью *...*, расположенной по адресу: *Адрес*, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) от *Дата*.
Основанием выдачи указанного выше свидетельства является договор купли-продажи квартиры от *Дата*, удостоверенный нотариусом Томпонского нотариального округа К., за реестровым *Номер* от *Дата*.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из справки, выданной МО «Поселок Хандыга», а также адресной справки МП УФМС России по Томпонском районе, видно, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: *Адрес*. Также в данном жилом помещении зарегистрированы К., *Дата* г.р., П., *Дата* г.р.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По аналогии действующего законодательства ФИО1 является нанимателем жилого помещения принадлежащего истице. Соответственно на него распространяются все обязанности и права нанимателя жилого помещения.
В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также ст. 91 ч. 1 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений от *Дата* № *Номер*, выданного Томпонским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) установлено, что у К. не имеется в собственности жилое помещение, то есть жилое помещение, в котором он зарегистрирован и проживает по адресу: *Адрес*, является единственным жильем.
Из анализа представленных доказательств и пояснений истицы суд не усматривает со стороны ответчика систематического нарушения прав и законных интересов истицы, собственника жилого помещения. Так как истцом не доказаны обстоятельства, изложенные ею в исковом заявлении и в связи с тем, что выселение из жилого помещения является крайней мерой реагирования на допущенные нанимателем жилого помещения нарушения, в удовлетворении исковых требований истицы следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца.
Судья А.П. Морохоев