УИД 37RS0010-01-2023-001012-85

Дело № 2-1672/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Шолоховой Е.В., секретаря Никифоровой К.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Барсукова Р.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав его следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадь 37,4 кв.м, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.10.2022 сделана запись регистрации №. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ МФЦ в городе Иванове в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время вышеназванные лица фактически в квартире не проживают, не оплачивают расходы на содержание жилого помещения, расходы на оплату коммунальных услуг. Где именно каждый из ответчиков проживает в настоящее время, истцу неизвестно. Ответчики членами семьи истца не являются. Соглашение между истцом и ответчиками о предоставлении ответчикам права пользования вышеуказанной квартиры не заключено, договор найма и договор безвозмездного пользования между ними не заключался и не подписывался. В квартире в настоящее время отсутствуют личные вещи ответчиков. Истец никогда не чинил никаких препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением, конфликт между ними отсутствует. Ответчики не предпринимают никаких попыток для вселения в квартиру, никаких заявлений о защите своих прав никогда не подавали. 21.10.2022 истец направил в адрес каждого из ответчиков письменные уведомления, в которых просил их добровольно в срок до 25.10.2022 сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям, полученным с официального сайта Почты России, письма прибыли в место вручения и находятся на временном хранении по состоянию на 29.12.2022. Иных сведений о вручении письма ответчикам у истца нет.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой с кадастровым номером 37:24:010456:2719, назначение: жилое помещение, площадь 37,4 кв.м, этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Барсукова Р.В., полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от 03.04.2023 МКУ МФЦ в городе Иванове, представленной истцом в материалы дела. в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире истца отсутствуют. Членами семьи истца ответчики не являются. Коммунальные услуги оплачиваются собственником самостоятельно, ответчики не выполняют обязанностей пользователей жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм закона, ФИО4, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом сохранившаяся регистрация ответчиков в квартире истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг, в связи с чем его исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Функции по снятию граждан с регистрационного учета осуществляют органы внутренних дел; одним из оснований снятия ими граждан с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2023