Дело № 2-1954/2022
74RS0028-01-2022-002457-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2022 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск Центр» об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» (далее-ООО) о нарушении прав потребителей, компенсации морального вреда, юридических расходов.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. На протяжении 29 лет в 4-м подъезде многоквартирного дома НОМЕР, в котором расположена его квартира, находится офис ООО «Управляющая кмопания-10 Копейск-Центр» (ранее – ЖЭУ-20). Фактически помещение управляющей компании имеет отдельный от подъезда вход, но поскольку он не был надлежащим образом обустроен работники ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» и посетители Общества пользуются входом через подъезд НОМЕР дома НОМЕР. По у казанной причине жильцы дома вынуждены проживать в невыносимых условиях, которые стали последствием соседства на одной лестничной площадке с управляющей компанией, выразившихся в следующем, начиная с раннего утра ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» проводит в подъезде дома планерки и совещания со своими работниками, постоянно стоит шум от хлопков входной двери при вхождении посетителей управляющей компании, в подъезде мусор и грязно. Данный шум проникает в жилые помещения квартир 4-го подъезда, в котором проживают пожилые люди, в том числе и в его квартиру. Так как он является пенсионером и находится постоянно дома, все это препятствует нормальному пользованию жилым помещением, поскольку в таких условиях отсутствует возможность для отдыха и сна. Помимо указанного, работники управляющей компании используют подвальные помещения по складированию газовых баллонов, банок с красками, что является нарушением требований по технической эксплуатации жилищного фонда, а также может стать причиной пожара, подвергая опасности жильцов дома.
Истец просил обязать ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выразившиеся в нарушении санитарно-эпидемиологического и жилищного законодательства, путем переноса офиса компании из нежилых помещений дома НОМЕР в нежилые помещения по иному адресу; обязать устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС путем освобождения подвальных помещений дома НОМЕР от горючих материалов; взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей; расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 33 400 рублей.
В ходе судебного разбирательства ФИО1 отказался от исковых требований к ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» в части освобождения подвальных помещений дома НОМЕР от горючих материалов.
22 июня 2022 года определением Копейского городского суда Челябинской области производство по делу в части освобождения подвальных помещений дома НОМЕР от горючих материалов прекращено.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв.
Третье лицо администрация Копейского городского округа Челябинской области, ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Ответчик ООО «Управляющая компания-10 Копейск-центр» с 01 апреля 2019 года является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.49).
На основании протокола общего собрания собственников помещений от 04 апреля 2020 г. о делегировании полномочий ООО «УК-10 Копейск-центр» о сдаче в аренду общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; об определении суммы арендной платы за пользование нежилым помещением.
На основании договора аренды НОМЕР от 04 апреля 2020 года, нежилое помещение, площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС передано в управление во временное пользование ООО «Управляющая компания-10-Центр» для размещения участка ЖЭУ. Настоящий договор действует с момента подписания и в течении 11 месяцев (п.4.1 договора).
В течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленные ему нежилые помещения уплачивает 600 рублей за 1 кв.м. в месяц (л.д.50-53).
Аналогичные договоры составлены 01 марта 2021 года НОМЕР, от 01 февраля 2022 года НОМЕР (л.д.56-59)
Из технического паспорта следует, что квартира (комната площадью 19,5 5в.м.) истца имеет общую стену с нежилым помещением, площадью 12,2 кв.м. (л.д.202).
Предъявляя исковые требования, истец ссылается на то, что в результате пользования общим имуществом собственником многоквартирного дома нежилым помещением ЖЭУ ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр», вызывающие превышение нормативно-допустимого уровня шума в жилом помещении в его квартире, нарушаются неимущественные права истца на благоприятные условия проживания.
Согласно справки ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» за период с 01.04.2020 года по 30.04.2022 на счет МКД по АДРЕС поступило 240000 рублей (9600руб./месяц *25 месяцев) (л.д.227).
12 ноября 2021 года начальником ЖЭУ Д.Н.Н. в присутствии Председателя совета МКД Д.Л.Н. составлен акта обследования о том, что нежилое помещение оборудовано отдельным ходом с фасадной стороны.
12 апреля 2022 года ООО «УК-10 Копейск Центр» составлен акт обследования, при обследовании было установлено, что вход в помещение офиса ООО «УК -10» организован со стороны главного фасада дома. Входная дверь оборудована доводчиком. Входная дверь в нежилое помещение со стороны подъезда НОМЕР не используется – заварена. Данные обстоятельства подтверждаются фотографиями (л.д.79,80, 81, 82).
Согласно штатного расписания ООО «Управляющая компании -10 Копейск-центр» в штате ЖЭУ№ 3 числится 13 человек (л.д.205-206).
Правилами внутреннего трудового распорядка ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» на предприятии установлено время начала и окончания работы с 8.00 до 17.00 часов (с понедельника по четверг): с 8.00 до 16.00 (пятница). Перерыв для отдыха и приема пищи с 12 00 до 12.48 часов (л.д.207-211).
Свидетель Д.Н.И. пояснила, что она работает начальником ЖЭУ 26 лет, по штату числится 14 человек, но на данный момент работает 8 человек. Работа ЖЭУ поставлена так, что работники утром приходят получают задания и расходятся. У всех имеются корпоративные телефоны, по которым получают задания. У каждого дома созданы чаты, в основном все обращения по ремонту через чат. Входные двери в помещение ЖЭУ расположены с фасадной стороны. До этого люди заходили к ним через подъезд. В настоящее время со стороны подъезда дверь заварена. Жалоб по поводу шума никогда ни от жителей, ни от ФИО6 не поступало.
Свидетель Д.Л.Н. пояснила, что она проживает в доме и является председателем МКД НОМЕР по АДРЕС. В четвертом подъезде, где была колясочная, располагается ЖЭУ на основании аренды, согласно протокола общего собрания. Данное нежилое помещение располагается давно. Там находятся два человека, которые относятся к управляющее компании, там у них проходя собрания в 8 утра, присутствуют работники, которые потом расходятся после оперативки. Ранее вход в ЖЭУ было со стороны подъезда, а в настоящее время они переехали и вход с обратной стороны дома. Жалоб, связанных с шумоизоляцией ни от жителей, ни от ФИО6 к ней не поступали.
Согласно ответов администрации Копейского городского округа от 04 октября 2021 года и 16 ноября 2021 года на обращение истца указано, что управляющей компанией ООО «УК-10 Копейск-Центр» выполнены работы по переносу входа в помещение ЖЭУ № 3 и установке металлической двери (л.д.25).
Так же имеется ответ Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области на обращение ФИО1, что гигиенические нормативы к уровню звука обусловленного поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры; игра на музыкальных инструментах; применение пиротехнических средств; громкая речь и пение; выполнение гражданами каких-либо бытовых работ; проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ; резкое закрытие дверей при отсутствии доводчика и т.п.), обычной жизнедеятельностей людей, в том числе шума проникающего из других помещений, санитарным законодательством не установлены, и, согласно п.1.19 Методических указаний 4.3.2194-07 «контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях, помещениях», измерения в отношении данного шума не проводятся (л.д.33).
В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законом и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, и неионизирующих излучений должны соответствовать инсоляции, ионизирующих санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требовании законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
В силу пункта 26 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, в жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное - 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток. Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья, либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.
Из изложенного следует, что моральный вред - это нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага, перечень которых законом не ограничен. К числу таких нематериальных благ относится жизнь, здоровье (состояние физического, психического и социального благополучия человека), семейные и родственные связи. В случае причинения гражданину морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Право на компенсацию морального вреда возникает при наличии предусмотренных законом оснований и условий ответственности за причинение вреда, а именно физических или нравственных страданий потерпевшего, то есть морального вреда как последствия нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага, неправомерного действия (бездействия) причинителя вреда, причинной связи между неправомерными действиями и моральным вредом, вины причинителя вреда. Поскольку, предусматривая в качестве способа защиты нематериальных благ компенсацию морального вреда, закон (статьи 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) устанавливает лишь общие принципы для определения размера такой компенсации, суду при разрешении спора о компенсации морального вреда необходимо в совокупности оценить конкретные незаконные действия причинителя вреда, соотнести их с тяжестью причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий и индивидуальными особенностями его личности, учесть заслуживающие внимание фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения прав как основополагающие принципы, предполагающие установление судом баланса интересов сторон.
Из существа заявленного иска следует, что истцом заявлены требования о компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения неимущественных прав истца на благоприятные условия проживания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.
Таким образом, на правоотношения, выразившиеся в нарушении санитарно-эпидемиологического законодательства, вызывающие превышение нормативно-допустимый уровень шума в жилом помещении истца положения Закона "О защите прав потребителей" не распространяются.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Однако, истцом не представлено доказательств, о том, что уровень звука в его квартире превышает максимально допустимый, от проведения экспертизы истец отказался.
Само по себе то обстоятельство, что дверь в нежилое помещение со стороны подъезда имеет не плотной притвор, не свидетельствует о нарушении прав истца на проживание в квартире с недопустимым уровне шума.
При недоказанности превышения уровня шума, установленного действующим законодательством, в том числе требованиям СанПиН, 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания" в квартире истца и наличия причинно-следственной связи с работой ЖЭУ в нежилом помещении, суд не находит оснований для удовлетворения требований, поэтому в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ООО «Управляющая компания-10 Копейск Центр» об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем переноса офиса компании из нежилого помещения, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, следует отказать.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку в удовлетворении иска ФИО1 было отказано, то понесенные судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 33 400 рублей удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-10 Копейск Центр» об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем переноса офиса компании из нежилого помещения, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, взыскании на оплату юридических услуг в размере 33 400 рублей, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова