Дело № 2-3805/2025
УИД 24RS0048-01-2024-018369-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.
при секретаре Якуповой И.Р.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Крючковой Г.А., представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Васютинскому Марку Игоревичу в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С мая 2019 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако с августа 2024 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательство по оплате жилья и коммунальных не выполняют. С ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил представителя по доверенности.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (полномочия проверены) просила требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167, ст. 223 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО1 истец является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРП право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги ТСЖ «Бриз» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7
Из справки ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю следует, что ФИО3 находится в розыске.
Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, формально состоят на регистрационном учете, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, доказательств, подтверждающих законность сохранения за ответчиками право на спорную квартиру материалы дела не содержат, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду представлено не было.
Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Васютинскому Марку Игоревичу в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васютинского Марка Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васютинского Марка Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья Г.А. Меркушкина