78RS0011-01-2024-013166-03

Дело №2-1410/2025 «28» апреля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре Семеновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит обязать их обеспечить доступ в жилое помещение кв.№ расположенной по адресу: <адрес> для проведения проверки обращения на предмет перепланировки и переоборудования.

В обоснование иска указано, что ответчики является собственниками жилого помещения кв. кв№, расположенной по адресу: <адрес>. В ГУЖА Санкт-Петербурга поступило из Администрации Центрального района Санкт-Петербурга материалы проверки по обращению гражданина ФИО7 по вопросу переустройства помещения, переоборудования № по вышеуказанному адресу. В целях проведения проверки фактов, изложенных в заявлении Администрация направляла собственникам помещения уведомления о проведении проверки, которые собственниками получены не были. Как следует из акта комиссионного обследования помещений от 30.07.2024 собственники помещения доступ для проведения проверки должным лицам не обеспечили. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Ответчикам судом направлялось почтовая корреспонденция по адресу регистрации. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца, ответчиков, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль.

В силу п.8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 №112 «О создании межведомственных комиссий» районная межведомственная комиссия создается администрацией района. Согласно п.1.2 Положения о районной межведомственной комиссии, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04 февраля 2005 года №112 «О создании Межведомственной комиссии» в состав комиссии входит в том числе Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга.

Согласно пунктам 1.1, 2.1 Положения о районной межведомственной комиссии к полномочиям комиссии относятся в том числе признание соответствия (несоответствия) помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания, согласования проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения.

Согласно п.3.2 Положения о районной межведомственной комиссии вопросы, отнесенные к полномочиям комиссии рассматриваются комиссией на основании представленных документов с выездом на место для обследования в случае необходимости.

Как следует из материалов дела ответчики является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 25-30, 36-41).

В ГУЖА Санкт-Петербурга поступило из Администрации Центрального района Санкт-Петербурга материалы проверки по обращению гражданина ФИО7 по вопросу переустройства помещения, переоборудования № по вышеуказанному адресу. В целях проведения проверки фактов, изложенных в заявлении Администрация направляла собственникам помещения уведомления о проведении проверки, которые собственниками получены не были (л.д. 14, 21-24).

Как следует из акта комиссионного обследования помещений от 30.07.2024 собственники помещения доступ для проведения проверки должным лицам не обеспечили (л.д.15-16).

Согласно служебной записки начальника сектора по обеспечению деятельности межведомственной комиссии отдела районного хозяйства администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 02.09.2024, межведомственной комиссией проектная документация на переустройство и перепланировку жилого помещения кв.№ по адресу: <адрес> не согласовывалась (л.д.17).

Ответчику направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение (л.д. 16-17).

В соответствии с частью 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку доступ в жилое помещение ответчиками не предоставлено, материалы дела содержат доказательства необходимости предоставления доступа по причине возможного наличия нарушения ответчиками жилищного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Обязать ФИО3, ФИО4 обеспечить Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> для проведения проверки обращения по вопросу незаконную перепланировки и (или) переустройства в жилом помещении, а также нарушения обязательных требований к жилищному фонду.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : И.А. Воробьева